Elín Káradóttir
Eigandi og löggiltur fasteignasali
Símanúmer: 859-5885
Gulaþing 40 , 203 Kópavogur
90.900.000 Kr.
Fjölbýli/ Fjölbýlishús með sérinngangi
3 herb.
175 m2
90.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
2008
Brunabótamat
64.200.000
Fasteignamat
69.300.000

Byr fasteignasala kynnir í einkasölu GULAÞING 40, 203 KÓPAVOGUR. Þriggja herbergja íbúð á annarri hæð í klasahúsi með bílskúr á vinsælum stað í Kópavogi. 
Húsið er byggt árið 2008. Húsið skiptist í íbúð 133,0 m² og bílskúr 42,2 m², samtals 175,2 m² samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands.
Skipulag eignar: anddyri, gangur, alrými með stofu, borðstofu og eldhúsi, tvö svefnherbergi, baðherbergi og þvottahús. Á jarðhæð er hjóla- og vagnageymsla og bílskúr með geymslu inn af.  

Sérinngangur er inn í íbúðina. Komið er inn í anddyri með flísum á gólfi, tvöfaldur fataskápur. 
Gangur liggur frá anddyri að öðrum rýmum eignarinnar.  Alrými með stofu, borðstofu og eldhúsi, útgengt er út á svalir frá borðstofuhluta, þaðan er útsýni meðal annars að Elliðarárvatni. 
Eldhús með rúmgóðri innréttingu með eyju.  AEG keramik helluborð og ofn í vinnuhæð. Whirlpool ísskápur og uppþvottavél geta fylgt eftir samkomulagi. Háfur er ofan við eyju. 
Svefnherbergin eru tvö, mjög rúmgóð. Hjónaherbergi með sexföldum fataskáp. Útgengt er úr hjónaherbergi út á verönd er snýr að Heiðmörk. Barnaherbergi með tvöföldum fataskáp. 
Tvöfalt öryggis gler með filmu á milli lokar af veröndinni, hlið er á veröndinni. Steyptur kantur er meðfram veröndinni. Veröndin er úr pressuðu plasti og viðarefni frá Þ.Þorgrímssyni ásamt hellum.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf með rúmgóðri sturtu, hornbaðkari, vegghengdu salerni, vaskinnréttingu og handklæðaofni.  
Þvottahús með flísum á gólfi, borðplata með stálvaski, hillur. 

Gólfefni; hvíttað eikarparket er á stofu, borðstofu, eldhúsi og svefnherbergjum. Flísar eru á anddyri, baðherbergi og þvottahúsi. Epoxy er á gólfi í bílskúr. 
Ofnar eru í íbúðinni. Gólfhiti er á baðherbergi. Innfeld lýsing í alrými, led lýsing með dimmerum. Öll blöndunartæki eru Grohe nema á krana á baðherbergi þar er Villeroy & boch blöndunartæki. 

Bílskúr með geymslu inn af, bílskúrshurð með hurðaropnara (1. fjarstýring), epoxy á gólfi. Hiti er í brekku að bílskúr. Ofn er í bílskúr, heitt og kalt vatn. 
Vagna- og hjólageymsla er i sameign.

Húsið er klasahús Gulaþing 28-44, 18 íbúðir eru samtals í húsinu. Sérinngangur er í íbúðina um sameiginlegan stigagang. 

Ýtið hér fyrir staðsetningu.

Góð staðsetning við útjaður byggðar á Vatnsenda, Heiðmörk í bakgarðinum, stutt í alla helstu þjónustu.


ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR Á SKRIFSTOFU s. 483 5800 - [email protected] 
Elín Káradóttir, löggiltur fasteignasali og eigandi – [email protected]
Hrönn Bjargar Harðardóttir, löggiltur fasteignasali, - stílisti - [email protected]
Irpa Fönn Hlynsdóttir, hefur lokið námi til löggildingar, - skrifstofa. 

Um skoðunarskyldu:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveða á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.        
Byr fasteignasala skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
 
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi -  0.8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga  / 1.6% fyrir lögaðila
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – sjá gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

www.byrfasteign.is |  Austurmörk 4, 810 Hveragerði | Byr fasteignasala

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.