Elín Káradóttir
Eigandi og löggiltur fasteignasali
Símanúmer: 859-5885
Reynivellir 6 , 806 Selfoss
17.900.000 Kr.
Sumarhús
3 herb.
46 m2
17.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
2009
Brunabótamat
21.450.000
Fasteignamat
18.600.000

Byr fasteignasala kynnir Reynivellir 6, 800 Selfoss. Sumarhús á einni hæð með tveimur svefnherbergjum og svefnlofti og geymslu (gestahúsi).
Um er að ræða timburhús, byggt árið 2009. Eignin er samtals 46,0 m² að stærð samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands.
Skipulag eignar: Anddyri, tvö svefnherbergi, alrými með stofu, borðstofu og eldhúsi, baðherbergi og svefnloft. Geymsla (gestahús).

Anddyri og alrými með plastparketi. Upptekið loft er í stofu/alrými. 
Eldhús með ísskáp, helluborði, ofni, lítilli uppþvottavél og stálvaski. 
Baðherbergi með vegghengdu salerni, vaskinnréttingu og sturtuklefa, gluggi, parketflísar á gólfi. 
Tvö svefnherbergi eru í eigninni með plastparketi, lítill fataskápur er í báðum herbergjum.
Svefnloft er yfir hluta hússins. gólfflötur u.þ.b. 10 m², geymsluloft er undir súð. Fellistigi er upp á svefnloft.

Geymsla (gestahús) stendur við húsið, fastar hillur á einum vegg, stálvaskur í borði. Húsin standa á steyptum grunni. Heitt og kalt vatn er í húsunum. Húsin virðast vera upphituð með gólfhita. 
„Í kaupsamningi um eignina árið 2018 kom fram að gólf í herbergjum eru í mismunandi hæð og hafði þáverandi seljandi rétt gólf af í kjölfar þess að hafa keypt bústaðinn árið 2011. Hafði bústaðurinn sigið en húsið er byggt í mýrlendi.“.

Gengið er inn á suðvesturhlið hússins, inn af timburverönd inn í alrými stofu og eldhús. Veröndin er óslétt, smíðuð úr pallettum allavega að hluta til. Skjólveggir eru á milli sumarhúss og geymslu á skjólvegg er hlið. Malarinnkeyrsla og malarplan er við sumarhúsið. Grind er fyrir heitan pott við sumarhúsið, skjólgirðing er í kringum grindina. Í grindinni er fiskikar með loki. Inntaksrými er aftan við húsið í lítilli viðbyggingu. Lóðin er grasi gróin 4115,0 m² að stærð,  lágvaxin góður er víða við lóðamörk. Lóðin er öll afgirt, hlið við innkeyrslu. Rotþró er hægra megin við innkeyrslu, þar er trjágróður við u.þ.b. 1,6 m á hæð. 

Sumarhúsið stendur rétt fyrir utan þéttbýliskjarna í Reykholti, stutt er í verslun og sundlaug. Stutt er í ýmsa afþreyingu og útivist.

Ýtið hér fyrir staðsetningu.


ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR Á SKRIFSTOFU s. 483 5800 - [email protected] 
Elín Káradóttir, löggiltur fasteignasali og eigandi – [email protected]
Hrönn Bjargar Harðardóttir, löggiltur fasteignasali, - stílisti - [email protected]
Irpa Fönn Hlynsdóttir, hefur lokið námi til löggildingar, - skrifstofa. 

Um skoðunarskyldu:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveða á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.        
Byr fasteignasala skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
 
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi -  0.8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga  / 1.6% fyrir lögaðila
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – sjá gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

www.byrfasteign.is |  Austurmörk 4, 810 Hveragerði | Byr fasteignasala

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.