Elín Káradóttir
Eigandi og löggiltur fasteignasali
Símanúmer: 859-5885
Vorsabær 3a nr. 5 , 810 Hveragerði
12.300.000 Kr.
Atvinnuhús
0 herb.
43 m2
12.300.000
Stofur
0
Svefnherbergi
0
Baðherbergi
0
Inngangur
Sér
Byggingaár
2021
Brunabótamat
0
Fasteignamat
6.750.000

Byr fasteignasala kynnir í einkasölu VORSABÆ 3A nr.5, Hveragerði. Geymsla á athafnasvæði við Hveragerði.
LAUST TIL AFHENDINGAR VIÐ KAUPSAMNING.
Áhvílandi vsk-kvöð er á eigninni og miðast söluverð eignar við yfirtöku á vsk-kvöð.


Frágangur utanhúss:
Húsið eru uppbyggt með einangruðum forsteyptum einingum frá Steypustöðinni/Loftorku. Yfirborð útveggja að utan er slétt pússuð/mótaáferð. Stærð 43,5 m²​.
Þak er einingaþak frá Kingspan. Bílaplan er malbikað. Engin skilgreind bílastæði eru á lóðinni.
Gönguhurð og gluggi fyrir ofan eru úr PVC plasti, hvítt að lit. Innkeyrsluhurð 2,8m á breidd og 2,8 m á hæð, Liftmaster mótor. Gólfflötur samkvæmt teikningu er 5,5 á breiddina og 7,23 á dýptina. Hæð samkvæmt teikningu er innst u.þ.b. 4,3 og fremst u.þ.b. 3,4.
Girðing er á lóðamörkum og rafmagnshlið með farsímastýringu við aðkomu. 24 geymslurými/bílskúrar eru í húsinu. Húsið stendur á skilgreindu athafnasvæði sunnan við Þjóðveg 1. Sameiginleg leigulóð til 50 ára frá 2020.

Frágangur innanhúss:
Geymslurými er afhent tilbúið til notkunar. Hvert rými er merkt/númerað. Milliveggir og útveggir að innan eru slétt pússuð/mótaáferð. Veggir eru ósparslaðir en hvítmálaðir með tveimur umferðum.
Lofteiningar eru hvítar að innan og límtrésbitar eru ómeðhöndlaðir. Gólf afhendast demantsslípuð og lokuð með epoxy 500 gólf með lit.
Sér rafmagnsmælir er fyrir hvert geymslurými. Tengitafla er í hverju geymslurými. Raflagnir eru utanáliggjandi. Gert er ráð fyrir þriggja fasa tengli í hverju geymslurými. 
Í hverju geymslurými er miðstöðvarofn. Hitalagnir eru utanáliggjandi. Geymslurýmin afhendast með tengingu fyrir heitt og kalt neysluvatn. Geymslurýmin afhendast með einu gólfniðurfalli, stút/tengingu í gólfi fyrir handlaug og aukastút/tengingu í gólfi fyrir salerni.

Loftræsting: Gert er ráð fyrir opnanlegum glugga fyrir ofan gönguhurð og ferskloftsventli (innloft) fyrir ofan glugga og útloftsventli með viftu.
Brunavarnir: Steyptir veggir eru á milli notaeininga og uppfylla allar kröfur um brunavarnir.

Ýtið hér fyrir staðsetningu.
  
Kaupandi greiðir skipulagsgjald þegar það verður lagt á og er það 0.3% af endanlegu brunabótarmati.


ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR Á SKRIFSTOFU s. 483 5800 - [email protected] 
Elín Káradóttir, löggiltur fasteignasali og eigandi – [email protected]
Hrönn Bjargar Harðardóttir, löggiltur fasteignasali, - stílisti - [email protected]
Irpa Fönn Hlynsdóttir, hefur lokið námi til löggildingar, - skrifstofa. 

Um skoðunarskyldu:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveða á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.        
Byr fasteignasala skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
 
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi -  0.8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga  / 1.6% fyrir lögaðila
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – sjá gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

www.byrfasteign.is |  Austurmörk 4, 810 Hveragerði | Byr fasteignasala

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.