Elín Káradóttir
Eigandi og löggiltur fasteignasali
Símanúmer: 859-5885
Svanabyggð 23 , 846 Flúðir
34.000.000 Kr.
Sumarhús
0 herb.
55 m2
34.000.000
Stofur
1
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
1990
Brunabótamat
20.950.000
Fasteignamat
20.700.000

Byr fasteignasala kynnir Svanabyggð 23, 846 Flúðum, Hrunamannahreppi. Sumarhús á einni hæð með tveimur svefnherbergjum og svefnlofti.
Um er að ræða timburhús, byggt árið. Eignin er samtals 55,7 m² að stærð samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands.
Skipulag eignar: Anddyri, tvö svefnherbergi, alrými með stofu, borðstofu og eldhúsi, baðherbergi og svefnloft, geymsla.

Anddyri með fatahengi. Alrými með stofu, borðstofu og eldhúsi. Upptekið loft er í stofu. Útgengt er út frá stofu á timburverönd er umlykur húsið á þrjá vegu, heitur pottur er á veröndinni. 
Eldhús með ísskáp, eldavél, uppþvottavél og stálvaski. Möguleiki er á að sitja við „eyju" í eldhúsi. 
Baðherbergi með salerni, vaskinnréttingu og sturtuklefa, gluggi, flísar á gólfi. 
Tvö svefnherbergi eru í eigninni, fataskápur er í báðum herbergjum.
Svefnloft er yfir hluta hússins, gluggar eru á svefnlofti. Stigi er upp á svefnloft frá eldhúsi.
Geymsla stendur áföst við húsið.
Gólfefni; Flæðandi harðparket er á gólfum í anddyri, alrými og svefnherbergjum. Flísar eru á baðherbergi. 
Ofnalagnir eru utanáliggjandi. Rafmagnstafla og stýrikerfi fyrir heitan pott eru í anddyri. Vatnsinntak er í geymslu við hús. 

Gott aðgengi er á húsinu. Lóðin er leigulóð 3.001 m² í sumarhúsalandinu Svanabyggð við Flúðir. Lokað hlið er inn á sumarhúsalandið.
Afgirt verönd með heitum potti umlykur húsið á þrjá vegu, skjólveggir eru við heita pottinn. 
Malarplan er við sumarhúsið. Lóðin er grasi gróin með trjágróðri á stöku stað. Rólur og sandkassi eru á lóðinni. 

Ýtið hér fyrir staðsetningu.

Góð staðsetning við Flúðir stutt í ýmsa þjónustu og afþreyingu s.s. golfvöll. 


ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR Á SKRIFSTOFU s. 483 5800 - [email protected] 
Elín Káradóttir, löggiltur fasteignasali og eigandi – [email protected]
Hrönn Bjargar Harðardóttir, löggiltur fasteignasali / stílisti - [email protected]
Atli Geir Sverrisson, aðstoðarmaður fasteignasala / í námi til löggildingar - [email protected]

Um skoðunarskyldu:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveða á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.        
Byr fasteignasala skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
 
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi -  0.8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga  / 1.6% fyrir lögaðila
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – sjá gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

www.byrfasteign.is |  Austurmörk 7, 810 Hveragerði | Byr fasteignasala

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.