Elín Káradóttir
Eigandi og löggiltur fasteignasali
Símanúmer: 859-5885
Vorsabær 3a nr.18 , 810 Hveragerði
13.900.000 Kr.
Atvinnuhús
0 herb.
43 m2
13.900.000
Stofur
0
Svefnherbergi
0
Baðherbergi
0
Inngangur
Sér
Byggingaár
2021
Brunabótamat
11.400.000
Fasteignamat
7.020.000

Byr fasteignasala kynnir í einkasölu VORSABÆ 3A, geymsla nr. 18, Hveragerði. Geymsla á athafnasvæði sunnan við Hveragerði. 
LAUST TIL AFHENDINGAR VIÐ KAUPSAMNING.
ÁHVÍLANDI VSK-KVÖÐ ER Á EIGNINNI OG MIÐAST SÖLUVERÐ VIÐ YFIRTÖKU Á VSK-KVÖÐ.
KAUPANDI ÞARF AÐ HAFA VSK NÚMER TIL AÐ GETA KEYPT ÞESSA EIGN.


Frágangur utanhúss:
Húsið eru uppbyggt með einangruðum forsteyptum einingum frá Steypustöðinni/Loftorku. Yfirborð útveggja að utan er slétt pússuð/mótaáferð. Birt stærð 43,5 m² samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands. Geymslan á hlutdeild í sameign og lóð.
Þak er einingaþak frá Kingspan. Bílaplan er malbikað. Engin skilgreind bílastæði eru á lóðinni.
Gönguhurð og gluggi fyrir ofan eru úr PVC plasti, hvítt að lit. Innkeyrsluhurð 2,8m á breidd og 2,8 m á hæð, Liftmaster mótor. Gólfflötur er u.þ.b. 5,5 á breidd og u.þ.b. 7,23 á dýpt. Hæð er innst u.þ.b. 4,3 og fremst u.þ.b. 3,4.
Girðing er á lóðamörkum og rafmagnshlið með farsímastýringu við aðkomu ásamt gönguhliði. 24 geymslurými/bílskúrar eru í húsinu. Húsið stendur á skilgreindu athafnasvæði sunnan við Þjóðveg 1. Sameiginleg leigulóð til 50 ára frá 2020.

Frágangur innanhúss:
Milliveggir og útveggir að innan eru slétt pússuð/mótaáferð. Veggir eru ósparslaðir en hvítmálaðir með tveimur umferðum.
Lofteiningar eru hvítar að innan og límtrésbitar eru ómeðhöndlaðir. Gólf er demantsslípað og lokað með epoxy 500 gólf með lit.
Sér rafmagnsmælir er fyrir geymslurýmið. Tengitafla er í geymslurýminu. Raflagnir eru utanáliggjandi, þriggja fasa tenglill.
Miðstöðvarofn er í rýminu, hitalagnir eru utanáliggjandi. Tenging fyrir heitt og kalt neysluvatn. Gólfniðurfall, stútur/tenging í gólfi fyrir handlaug og aukastútur/tenging í gólfi fyrir salerni.

Loftræsting: Opnanlegur gluggi er fyrir ofan gönguhurð og ferskloftsventli (innloft) fyrir ofan glugga og útloftsventli með viftu.
Brunavarnir: Steyptir veggir eru á milli notaeininga sem uppfylla allar kröfur um brunavarnir.

Áhvílandi virðisaukaskattskvöð er á eigninni og miðast söluverð eignar við yfirtöku kaupanda á virðisaukaskattskvöð.
Kaupandi yfirtekur virðisaukaskattskvöð þ.e. leiðréttingarskylda vegna eftirstöðva tímabils samkvæmt 14. gr. Reglugerðar nr. 192/1993, að fjárhæð kr. 1.700.000,-.  


Um er að ræða geymslu á vinsælum stað rétt sunnan við Hveragerði á lokuðu athafnasvæði.  Ýtið hér fyrir staðsetningu. 


ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR Á SKRIFSTOFU s. 483 5800 - [email protected] 
Elín Káradóttir, löggiltur fasteignasali og eigandi – [email protected]
Hrönn Bjargar Harðardóttir, löggiltur fasteignasali / stílisti - [email protected]
Atli Geir Sverrisson, aðstoðarmaður fasteignasala / í námi til löggildingar - [email protected]

Um skoðunarskyldu:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveða á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.        
Byr fasteignasala skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
 
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi -  0.8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga  / 1.6% fyrir lögaðila
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – sjá gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

www.byrfasteign.is |  Austurmörk 7, 810 Hveragerði | Byr fasteignasala

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.