Elín Káradóttir
Eigandi og löggiltur fasteignasali
Símanúmer: 859-5885
Breiðamörk 12 og 14 , 810 Hveragerði
165.900.000 Kr.
Einbýli/ Einbýlishús á tveimur hæðum
5 herb.
815 m2
165.900.000
Stofur
2
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
0
Inngangur
Sér
Byggingaár
1941
Brunabótamat
143.250.000
Fasteignamat
80.430.000

Byr fasteignasala kynnir í einkasölu BREIÐAMÖRK 12 OG 14 , 810 Hveragerði. Gróðurhús, verslunarhúsnæði, einbýlishús, með auka íbúð og tvöfaldur bílskúr í hjarta Hveragerðis. 
Húsin standa við Breiðumörk sem er aðalgata Hveragerðis, næg bílastæði eru framan við húsin. Í dag er verslunin Blómaborg rekin í hluta húsnæðisins.
Breiðamörk 12 og 14 samanstanda af íbúðarhúsi með tvöföldum bílskúr og aukaíbúð 237.9 m² og gróðurhúsi og verslun 577,1 m², samtals 815 m² samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands. 

Áætlað fasteignamat ársins 2023 verður samtals kr. 98.400.000,-

Breiðamörk 12 er skráð 237,9 m².  Húsið er steypt, 185,4 m², byggt árið 1941-1959, ásamt bílskúr 52,5 m², byggður árið 1988, samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands. 
Einbýlishús með aukaíbúð og tvöfaldur bílskúr. Skipulag eignar:
Neðri hæð: anddyri, eldhús og borðstofa í sama rými, stofa, hol/stigahús, baðherbergi/þvottahús og bakinngangur. 
Efri hæð: Þrjú svefnherbergi og baðherbergi. Auka íbúð á neðri hæð, u.þ.b. 40 m² með sérinngangi. Einnig er innangengt á milli eignanna. Í aukaíbúð er anddyri, alrými með stofu, borðstofu og eldhúsi, baðherbergi og svefnherbergi. 

Breiðamörk 14 er skráð  522,0 m². Gróðurhús 522,0 m² byggingarár 1950 og verslun 55,1 m² byggingarár 1960 samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands.
Gróðurhús og verslun. Skipulag eignar: 
Gróðurhús, söluskáli/verslun, vinnurými, skrifstofa, geymsla, kælir og salerni. 
Steypt plata er við enda gróðurhússins u.þ.b. 70 m² byggingu að gólffleti.
.
Lóðirnar eru leigulóðir frá Hveragerðisbæ, Breiðamörk 12 stærð lóðar er 843,0 m² og Breiðamörk 14 stærð lóðar er 896,8 m² samtals 1.739,8 m² 

Áhugaverð eign í hjarta Hveragerðis sem býður uppá ýmsa möguleika. Ýtið hér fyrir staðsetningu. 
Samkvæmt deiliskipulagi Grímsstaðareits er heimilt að byggja húsnæði á tveimur hæðum, samtals 1.100 m², á lóðunum Breiðamörk 12 og 14.  Verslunarhúsnæði á neðri hæð og þrjár til sjö íbúðir á efri hæð. 
Sjá greinargerð um deiliskipulag á Grímsstaðareit
hér. 

Nánari upplýsingar og til að bóka skoðun er í síma 483-5800 eða [email protected] 


ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR Á SKRIFSTOFU s. 483 5800 - [email protected] 
Elín Káradóttir, löggiltur fasteignasali og eigandi – [email protected]
Hrönn Bjargar Harðardóttir, löggiltur fasteignasali / stílisti - [email protected]

Um skoðunarskyldu:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveða á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.        
Byr fasteignasala skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
 
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi -  0.8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga  / 1.6% fyrir lögaðila
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – sjá gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

www.byrfasteign.is |  Austurmörk 7, 810 Hveragerði | Byr fasteignasala

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.