Elín Káradóttir
Eigandi og löggiltur fasteignasali
Símanúmer: 859-5885
Drápuhlíð 32 , 105 Reykjavík (Austurbær)
35.900.000 Kr.
Fjölbýli/ Fjölbýlishús með sameiginlegum inngangi.
2 herb.
42 m2
35.900.000
Stofur
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1949
Brunabótamat
19.350.000
Fasteignamat
25.450.000

Byr fasteignasala kynnir í einkasölu DRÁPUHLÍÐ 32, 105 Reykjavík. Björt og vel skipulögð þriggja herbergja ris íbúð á góðum stað í Hlíðunum. 
Húsið er steypt, byggt árið 1949. Íbúðin er 40,2 m² að stærð samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands. Eignin er talsvert undir súð og því er gólfflötur eignarinnar talsvert meiri en uppgefnir m² segja til um. Eignin er skráð ósamþykkt íbúð samkvæmt Þjóðskrá Íslands.
Skipulag eignar: Tvær stofur, eldhús, svefnherbergi, gangur, baðherbergi og geymsla. Í sameign er sameiginlegur inngangur, sameiginlegt þvottahús og inntaksrými.
Áætlað fasteignamat ársins 2023 verður kr. 31.600.000,- 
Húsið verður steinað að utan sumarið 2022 ásamt því að skipt verður um glugga þar sem þarf, framkvæmdin er samþykkt.

Nánari lýsing: 
Gangur, þaðan er gengið inn í önnur rými íbúðarinnar. 
Stofurnar eru tvær, innangengt er á milli þeirra, fataskápar eru yfir heilan vegg í annarri stofunni, hægt er að loka á milli stofanna með harmonikkuhurð. 
Eldhús með rúmgóðri innréttingu, eldavél, stálvaskur, uppþvottavél og ísskápur fylgja. 
Svefnherbergi er rúmgott, velux gluggi.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, salerni, innrétting með handlaug og baðkar. 
Gólfefni: Parket er á gangi, stofum, eldhúsi og svefnherbergi. Flísar eru á baðherbergi 
Sér geymsla er innan íbúðar, ( inn af eldhúsi). Velux gluggar eru á svefnherbergi, eldhúsi, baðherbergi og geymslu. 
Inngangur íbúðarinnar er sameiginlegur með íbúð á annarri hæð. Innangengt er á milli hæða niður í kjallara í sameign þar sem er inntaksrými og sameiginlegt þvottahús.

Vel skipulögð og björt eign á vinsælum stað í Hlíðunum, góð staðsetning, stutt í alla almenna þjónustu. Ýtið hér fyrir staðsetningu. 

Íbúðin er ósamþykkt. Fjármálastofnanir (bankar og lífeyrissjóðir) eru með mismunandi lánareglur og er kaupendur hvattur til að kynna sér reglurnar. 


ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR Á SKRIFSTOFU s. 483 5800 - [email protected] 
Elín Káradóttir, löggiltur fasteignasali og eigandi – [email protected]
Hrönn Bjargar Harðardóttir, löggiltur fasteignasali / stílisti - [email protected]
Atli Geir Sverrisson, aðstoðarmaður fasteignasala / í námi til löggildingar - [email protected]

Um skoðunarskyldu:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveða á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.        
Byr fasteignasala skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
 
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi -  0.8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga  / 1.6% fyrir lögaðila
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – sjá gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

www.byrfasteign.is |  Austurmörk 7, 810 Hveragerði | Byr fasteignasala

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.