Elín Káradóttir
Eigandi og löggiltur fasteignasali
Símanúmer: 859-5885
Borgarheiði 3h , 810 Hveragerði
58.900.000 Kr.
Raðhús/ Raðhús á einni hæð
3 herb.
89 m2
58.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
1974
Brunabótamat
32.400.000
Fasteignamat
31.700.000

BYR FASTEIGNASALA kynnir í einkasölu BORGARHEIÐI 3H, 810 Hveragerði. Þriggja herbergja parhús á einni hæð með sérinngang.
Húsið er steinsteypt og klætt að utan með viðarklæðningu og bárujárni, byggt árið 1974. Húsið er 89,4
m² samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands.
Skipulag eignar: Forstofa, alrými með eldhúsi, stofu og borðstofu, tvö svefnherbergi, gangur og baðherbergi, þvottahús.
Fyrirhugað fasteignamat ársins 2023 er kr. 43.650.000.-

Nánari lýsing: 
Forstofa með tvöföldum fataskáp.
Alrými með stofu, borðstofu og eldhúsi. Útgengt er frá stofu út á timburverönd til suðurs u.þ.b. 60 m². Lögn er fyrir heitan pott á palli. Hillur og sjónvarpsskápur í stofu fylgir eigninni. 
Eldhús með rúmgóðri IKEA innréttingu. Ikea gashelluborð (gasskynjari) og ný Miele innbyggð uppþvottavél, Whirlpool ofn. 
Svefnherbergin eru tvö, hjónaherbergi er með fimmföldum fataskáp, barnaherbergi án fataskáps
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, baðkar með sturtugleri, vegghengt salerni og vask innrétting. Þvottahús er inn af baðherbergi. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara, snúra.

Gólfefni: Flísar eru á forstofu, gangi, alrými, baðherbergi og þvottahúsi. Harðparket á svefnherbergjum.
Gólfhiti, er í allri eigninni. Upptekið loft er í hluta eignarinnar. Ljósleiðari er kominn í eignina. Lúga er uppá lítið loft frá gangi, fellistigi. 
Húsið var tekið í gegn að innan á árunum 2014-15. Gólfefni, innréttingar í eldhúsi og á baðherbergi, loftaklæðningar, fataskápar og innihurðar.

Hellulagt er við inngang fyrir framan húsið, við húsið er bílastæði pláss fyrir 2 bíla og fellihýsi. Gróinn suðurgarður með u.þ.b. 60 m² timburverönd. Garðurinn er snyrtilegur og afgirtur. Skúr með timburgólfi er við hlið húss, hægt er að ganga inn í hann frá pallinum.
Húsið var endurnýjað, endurbyggt að mestu leyti að innan og utan á árunum 2009-2010. Skráð byggingarár hússins er árið 1974, byggingarefni er steypa samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands. Húsið er klætt að utan með liggjandi báruáli og timbri.
Borið hefur verið á timbur á húsi, verönd og annað timbur á hverju ári. Árið 2009-2010 var settur nýr brunnur við húsið, nýtt dren og skólp. Nýjir gluggar og gler var sett í húsið ásamt því að skipt var um þak og húsið klætt að utan. 
Samkvæmt nýjum lóðarleigusamning dags. 22.6.2021, skiptist í lóðin í tvo hluta, hluti eitt er við íbúðarhús 374,4 m² og hluti tvö er lóð við bílskúrslengju 39,9 m², samtals er heildarstærð lóðarinnar er skráð 414,3 m².

Vel viðhaldin eign á vinsælum stað í grónu hverfi í Hveragerði.  Stutt er í alla helstu þjónustu, afþreyingu og útivistarsvæði.  Ýtið hér fyrir staðsetningu.
 


ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR Á SKRIFSTOFU s. 483 5800 - [email protected] 
Elín Káradóttir, löggiltur fasteignasali og eigandi – [email protected]
Hrönn Bjargar Harðardóttir, löggiltur fasteignasali / stílisti - [email protected]

Um skoðunarskyldu:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveða á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.        
Byr fasteignasala skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
 
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi -  0.8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga  / 1.6% fyrir lögaðila
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – sjá gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

www.byrfasteign.is |  Austurmörk 7, 810 Hveragerði | Byr fasteignasala

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.