Elín Káradóttir
Eigandi og löggiltur fasteignasali
Símanúmer: 859-5885
Tjarnarstígur 1 , 825 Stokkseyri
69.900.000 Kr.
Einbýli/ Einbýlishús á einni hæð
4 herb.
167 m2
69.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
4
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
2005
Brunabótamat
70.850.000
Fasteignamat
45.100.000

Byr fasteignasala kynnir í einkasölu TJARNARSTÍG 1, Stokkseyri. Einbýlishús með þremur til fjórum svefnherbergjum, innbyggðum bílskúr og snyrtilegum garði. 
Húsið er timburhús á einni hæð byggt árið 2005. Eignin skiptist í íbúð 122,5 m² og bílskúr 44,9 m², samtals 167,4 m² samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands. 
Skipulag eignar: Forstofa, alrými með stofu, borðstofu og eldhúsi, þrjú svefnherbergi, gangur/hol, baðherbergi, auka svefnherbergi (þvottahús og geymsla), forstofa(geymsla) og bílskúr. 
Áætlað fasteignamat ársins 2023 verður kr. 57.000.000,-
HÚSIÐ ER LAUST TIL AFHENDINGAR VIÐ KAUPSAMNING. 


Nánari lýsing:
Forstofa er rúmgóð með tvöföldum fataskáp, skúffueiningu og veggföstu sæti. 
Komið er úr forstofu inn á gang sem liggur að alrými til vinstri með stofu/borðstofu og eldhúsi.
Í eldhúsi er U-laga innrétting frá Fríform, gott skápapláss. Ofn og keramikhelluborð frá Whirlpool, ofn í vinnuhæð, ný Electroluc uppþvottavél fylgir ásamt ísskáp.  
Björt og rúmgóð stofa/borðstofa, útgengt er á rúmgóðan sólpall (suður og vestur) frá borðstofu. 
Til hægri við forstofu er herbergjagangur. Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, baðkar, sturta, vegghengt salerni, rúmgóð innrétting með einni handlaug. 
Hjónaherbergi er rúmgott með fataskáp frá Hirzlunni sem nær yfir heilan vegg (áttfaldur). Gluggi á hjónaherbergi vísar að bílastæði.
Barnaherbergin eru tvö, bæði með tvöföldum fataskáp frá Hirzlunni. 
Auka svefnherbergi er inn af bílskúr (merkt þvottahús og geymsla á teikningu). Þaðan er útgengt út í garð. 
Lítil flísalögð forstofa er þar sem innangengt er á milli íbúðar og bílskúrs (merkt geymsla á teikningu). 

Bílskúr er með rúmgóðri innréttingu þar sem hækkun er fyrir þvottavél og þurrkara. Í bílskúr er lúga upp á rúmgott háaloft sem er yfir bílskúr hússins. 
Gólfhiti er í eigninni, stýrikerfi er í bílskúr, Anitrit er í gólflögn.
Gólfefni; Harðparket á stofu/borðstofu, gangi og öllum svefnherbergjum, líka svefnherbergi inn af bílskúr. Flísar eru á forstofu, baðherbergi og eldhúsi. Málað gólf í bílskúr.
Gluggar og útihurðar eru úr harðvið.

Stór sólpallur með skjólgirðingu er við suðurenda hússins, 34,4 m² samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands. Lagnir eru tilbúnar fyrir heitan pott á pallinum. Húsið er Steníklætt timburhús. 
Steypt stétt er fyrir framan hús og möl í bílaplani. Garðurinn er gróin, í garði er geymsluskúr á steyptum sökkli 14,94 m² sem fylgir með. Fánastöng er fyrir framan hús, gróðurkassar í vinnuhæð á baklóð og þvottasnúrur.
Engir nágrannar eru til norðausturs við húsið en þar er opið svæði með lítilli tjörn og útsýni til fjalla.

Snyrtilegt, vel við haldið og vel skipulagt einbýlishús í útjaðri byggðar á Stokkseyri. Stokkseyri er í 14 km fjarlægt frá Selfossi og tilheyrir sveitarfélaginu Árborg. Ýtið hér fyrir staðsetningu.
 


ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR Á SKRIFSTOFU s. 483 5800 - [email protected] 
Elín Káradóttir, löggiltur fasteignasali og eigandi – [email protected]
Hrönn Bjargar Harðardóttir, löggiltur fasteignasali / stílisti - [email protected]

Um skoðunarskyldu:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveða á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.        
Byr fasteignasala skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
 
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi -  0.8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga  / 1.6% fyrir lögaðila
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – sjá gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

www.byrfasteign.is |  Austurmörk 7, 810 Hveragerði | Byr fasteignasala

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.