Elín Káradóttir
Eigandi og löggiltur fasteignasali
Símanúmer: 859-5885
Miklabraut 68 , 105 Reykjavík (Austurbær)
46.900.000 Kr.
Fjölbýli/ Fjölbýlishús með sameiginlegum inngangi.
2 herb.
70 m2
46.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1948
Brunabótamat
29.650.000
Fasteignamat
40.500.000

BYR fasteignasala kynnir í einkasölu MIKLABRAUT 68 , 105 Reykjavík.
Björt og vel skipulögð tveggja herbergja íbúð með sérinngang á góðum stað í Hlíðunum.  Frábær fyrsta eign.

EIGNIN GETUR VERIÐ LAUS TIL AFHENDINGAR FLJÓTLEGA. Vel skipulögð og björt eign á vinsælum stað í Hlíðunum, mjög góð staðsetning stutt í alla almenna þjónustu. Ýtið hér fyrir staðsetningu. 
Skipulag eignar: Anddyri/gangur, alrými með stofu borðstofu og eldhúsi, svefnherbergi, baðherbergi og garðskáli. Í sameign er sameiginlegur inngangur, sameiginlegt þvottahús og sér geymsla.
Aftan við húsið er gróin lóð með hellulagðri stétt. Eignin snýr öll í suður að garði hússins.
Núverandi eigendur hafa nýtt inngang aftan við húsið í sólstofu sem aðalinngang, gengið í gegnum garð. Gott aðgengi að bílastæði.


Skráning eignarinnar hjá Þjóðskrá Íslands:
Stærð: Íbúð 62,8 m² og geymsla 7,3 m² samtals 70.1 m².
Brunabótamat: 26.250.000 kr.
Fasteignamat: 33.250.000 kr.
Fyrirhugað fasteignamat 2023: 40.500.000 kr. 
Byggingarár: 1948
Byggingarefni: Steypa

Nánari lýsing:
Anddyri/gangur með tvöföldum fataskáp.  
Bjart alrými með eldhúsi, borðstofu og stofu. 
Eldhús, rúmgóð Ikea innrétting, keramik vaskur, Gorenje hellluborð og ofn í vinnuhæð, vifta, gert er ráð fyrir uppþvottavél í innréttingu. 
Svefnherbergi er mjög rúmgott með tvöföldum fataskáp, rennihurð er á milli svefnherbergis og alrýmis. 
Gengið er frá svefnherbergi í garðskála. Þaðan er útgengt út í bakgarð. Núverandi íbúar hafa notað þann inngang sem aðalinngang
Baðherbergi er ný uppgert (2022), flísalagt í hólf og gólf. Vegghengt salerni, innréttíng með handlaug ofan á, speglaskápur og sturta. 
Gólfefni: Harðparket er á anddyri/holi, alrými og svefnherbergi. Parket flísar eru á baðherbergi. Flísar á garðskála. 
Í sameign er sér geymsla ásamt sameiginlegu þvottahúsi.

Vel skipulögð og björt eign á vinsælum stað í Hlíðunum, mjög góð staðsetning stutt í alla almenna þjónustu. Ýtið hér fyrir staðsetningu. 


ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR Á SKRIFSTOFU s. 483 5800 - [email protected] 
Elín Káradóttir, löggiltur fasteignasali og eigandi – [email protected]
Hrönn Bjargar Harðardóttir, löggiltur fasteignasali / stílisti - [email protected]
Sigurbjörg Halla Sigurjónsdóttir, aðstoðarmaður fasteignasala - [email protected]

Um skoðunarskyldu:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveða á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.        
Byr fasteignasala skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
 
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi -  0.8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga  / 1.6% fyrir lögaðila
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – sjá gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

www.byrfasteign.is |  Austurmörk 7, 810 Hveragerði | Byr fasteignasala

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.