Elín Káradóttir
Eigandi og löggiltur fasteignasali
Símanúmer: 859-5885
Mánamörk 1 íbúð 204 , 810 Hveragerði
47.500.000 Kr.
Fjölbýli/ Fjölbýlishús með lyftu
2 herb.
72 m2
47.500.000
Stofur
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
2018
Brunabótamat
35.300.000
Fasteignamat
43.650.000

BYR fasteignasala kynnir MÁNAMÖRK 1, í einkasölu. Björt tveggja herbergja búð á efri hæð í fjölbýlishúsi í hjarta bæjarins, kjörin fyrsta eign. Ýtið hér fyrir staðsetningu.
EIGNIN GETUR VERIÐ LAUS TIL AFHENDINGAR FLJÓTLEGA. Vel skipulögð og björt eign á vinsælum stað í Hveragerði, mjög góð staðsetning stutt í alla almenna þjónustu, 

Skipulag: Forstofa, alrými með stofu, borðstofu og eldhúsi, eitt svefnherbergi, baðherbergi, geymsla (hefur verið nýtt sem svefnherbergi) og svalir. 

Skráning eignarinnar hjá Þjóðskrá Íslands:
Stærð: Íbúð 72,8 m².
Brunabótamat: 34.550.000 kr.
Fasteignamat: 34.250.000 kr.
Fyrirhugað fasteignamat 2023: 43.650.000 kr. 
Byggingarár: 2018
Byggingarefni: Steypt+timbur

Nánari lýsing:
Forstofa, með fatahengi og skáp. 
Alrými með eldhúsi, stofu og borðstofu. Útgengt er á svalir til suðurs frá stofu. 
Svalirnar liggja meðfram allri suðurhlið íbúðarinnar, timburgólf og gott útsýni yfir Ölfusið.
Eldhús er með nýlegri innréttingu og tækjum, AEG keramikhelluborð, AEG ofn, háfur og stálvaskur, gert er ráð fyrir uppþvottavél. 
Svefnherbergi er mjög rúmgott með fataskáp. 
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, sturta, vegghengdu salerni og vaskinnrétting, handklæðaofn. Á baðherbergi er tengi fyrir þvottavél og þurrkara. 
Geymsla 9,5m² er innan íbúðar. Geymslan er með glugga og hefur verið nýtt sem svefnherbergi.
Gólfefni: Harðparket er á allri eigninni nema baðherbergi, þar eru flísar. Innbyggð lýsing er í stofu og eldhúsi. 

Sameign, komið er inn í sameign með flísum á gólfi, þar eru póstkassar. Teppalagður stigi liggur upp á aðra hæð, einnig er lyfta. 
Frá stigapalli við lyftu er gengið inn gang að íbúðinni, vínylparket á gólfi. 

Húsið er byggt árið 2018, níu íbúðir eru á efri hæð, verslunar og þjónusturými eru á neðri hæð. Fyrsta hæð hússins og lyftuhús eru steinsteypt, einangrað og klætt að utan. Önnur hæð er úr timbri, klædd með báraðri málmklæðningu.
Bílastæði og lóð eru frágengin og malbikuð í sameign. 23 bílastæði eru á lóðinni þar af 2 fyrir hreyfihamlaða. Fimm hitaveitumælar eru í húsinu, rafmagnsmælar eru fyrir hverja eign fyrir sig. Húsfélag er starfandi í eigninni.

 


ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR Á SKRIFSTOFU s. 483 5800 - [email protected] 
Elín Káradóttir, löggiltur fasteignasali og eigandi – [email protected]
Hrönn Bjargar Harðardóttir, löggiltur fasteignasali / stílisti - [email protected]
Sigurbjörg Halla Sigurjónsdóttir, aðstoðarmaður fasteignasala - [email protected]

Um skoðunarskyldu:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveða á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.        
Byr fasteignasala skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
 
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi -  0.8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga  / 1.6% fyrir lögaðila
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – sjá gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

www.byrfasteign.is |  Austurmörk 7, 810 Hveragerði | Byr fasteignasala

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.