Elín Káradóttir
Eigandi og löggiltur fasteignasali
Símanúmer: 859-5885
Borgarheiði 20 , 810 Hveragerði
69.900.000 Kr.
Einbýli/ Einbýlishús á einni hæð
4 herb.
160 m2
69.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
1973
Brunabótamat
61.550.000
Fasteignamat
65.850.000

BYR fasteignasala kynnir BORGARHEIÐI 20, 810 Hveragerði í einkasölu.  
Vel skipulagt einbýlishús á einni hæð með 4-5 svefnherbergjum, bílskúr og timburverönd til suðurs með heitum potti. Gróið hverfi í Hveragerði, stutt í alla almenna þjónustu s.s grunnskóla og leikskólann Óskaland í næstu götu. Ýtið hér fyrir staðsetningu.
Skipulag eignar: Anddyri, stofa, borðstofa, sjónvarpsherbergi (möguleiki á að nýta sem svefnherbergi), eldhús, fjögur svefnherbergi, gangur, baðherbergi, fordyri, þvottahús/geymsla og bílskúr. Steypt bílaplan fyrir tvær bifreiðar eru framan við húsið.

Skráning eignarinnar hjá Þjóðskrá Íslands:
Stærð: Íbúð 117,4 m², anddyri 13,2  m², geymsla 11,3 m² og bílskúr 18,5 m². Samtals 160,4  m²
Brunabótamat: 61.550.000kr.
Fasteignamat: 65.850.000 kr.  
Byggingarár: 1973
Byggingarefni: Timbur

Nánar um eignina:
Anddyri er á milli hússins og bílskúrs/geymslu, tveir inngangar eru í anddyri, aðalinngangur að framanverðu og í bakgarð/port að aftanverðu við húsið.  
Frá anddyri er gengið inn í lítið fordyri, þar er eitt svefnherbergi og þaðan er gengið inn í alrými; stofa, borðstofa og gangur.
Stofa, borðstofa eru saman í rými, útgengt er þaðan út á timburverönd til suðurs með heitum potti.
Sjónvarpsherbergi er inn af stofu, rennihurð er á milli, gluggi. Möguleiki er á að útbúa þar fimmta svefnherbergið ef vill. 
Eldhús með U-innréttingu, Siemens helluborð, Amica háfur, stálvaskur, Gorenje ofn í vinnuhæð. Gert er ráð fyrir uppþvottavél í innréttingu. Borðkrókur með föstum setbekk.
Svefnherbergin eru fjögur. Hjónaherbergi með fjórföldum fataskáp. Barnaherbergin eru þrjú.
Gangur, fimm fataskápar eru á gangi.
Baðherbergi með hvítri innréttingu, baðkar með sturtuaðstöðu, handklæðaofn.
Þvottahús/geymsla, veggfastar hillur. Inntök vatns og hita eru í þvottahúsi/geymslu. 
Innangengt er í bílskúr frá þvottahúsi. Bílskúr, hillur á veggjum og vinnuborð.
Gólfefni: Fljótandi harðparket er í húsinu. Flísar á gólfi inni á anddyri og baðherbergi (flísar á baðherbergisgólfi eru málaðar). Málað gólf er í þvottahúsi.

Steypt bílaplan er við bílskúr, pláss fyrir tvær bifreiðar Steypt stétt að anddyri.  
Lítið afgirt port er aftan við húsið, þar er lítil lokuð útigeymsla, sorptunnuskýli er fyrir þrjár tunnur aftan við húsið. Gróinn garður, timburverönd er við svalahurð úr stofu, heitur pottur. 
Húsið er timburhús á steyptum lagnakjallara, farið er inn í lagnakjallarann um lúgu á hlið hússins til austurs. Bárujárn er á þaki. Lóðin er 703,0 m² leigulóð frá Hveragerðisbæ.
Húsið var málað sumarið 2022 sunnan og austan meginn. 


ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR Á SKRIFSTOFU s. 483 5800 - [email protected] 
Elín Káradóttir, löggiltur fasteignasali og eigandi – [email protected]
Hrönn Bjargar Harðardóttir, löggiltur fasteignasali / stílisti - [email protected]
Sigurbjörg Halla Sigurjónsdóttir, aðstoðarmaður fasteignasala - [email protected]

Um skoðunarskyldu:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveða á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.        
Byr fasteignasala skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
 
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi -  0.8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga  / 1.6% fyrir lögaðila
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – sjá gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

www.byrfasteign.is |  Austurmörk 7, 810 Hveragerði | Byr fasteignasala

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.