BYR fasteignasala kynnir MÁNAMÖRK 1, í einkasölu. Björt búð á efri hæð í fjölbýlishúsi með lyftu í hjarta bæjarins, KJÖRIN FYRSTU KAUP.  Ýtið hér fyrir staðsetningu. 
EIGNIN GETUR VERIÐ LAUS TIL AFHENDINGAR VIÐ KAUPSAMNING. 
Vel skipulögð og björt eign á vinsælum stað í hjarta Hveragerðis, stutt í alla almenna þjónustu. Svalir eru meðfram allri suðurhlið íbúðarinnar með góðu útsýni yfir Ölfusið. 

Skráning eignarinnar hjá Þjóðskrá Íslands:
Stærð: Íbúð 72,8 m².
Fasteignamat: 43.650.000 kr.
Brunabótamat: 36.000.000 kr.
Byggingarár: 2018
Byggingarefni: Steypt+timbur

Nánari lýsing:
Forstofa, með fatahengi og skápum. 
Alrými með eldhúsi, stofu og borðstofu. Útgengt er á svalir sem liggja meðfram allri suðurhlið íbúðarinnar, gott útsýni yfir Ölfusið.
Eldhús er með nýlegri innréttingu og tækjum, AEG keramikhelluborð, AEG ofn, háfur og stálvaskur, gert er ráð fyrir uppþvottavél. 
Svefnherbergin eru tvö (annað þeirra er skráð geymsla), fataskápar eru í öðru herberginu. 
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, sturta, vegghengdu salerni og vaskinnrétting, handklæðaofn. Á baðherbergi er tengi fyrir þvottavél og þurrkara. 
Gólfefni: Harðparket er á allri eigninni nema baðherbergi, þar eru flísar. Innbyggð lýsing er í stofu og eldhúsi. 

Sameign, komið er inn í sameign með flísum á gólfi, þar eru póstkassar. Teppalagður stigi liggur upp á aðra hæð, einnig er lyfta. 
Frá stigapalli við lyftu er gengið inn gang að íbúðinni, vínylparket á gólfi. Í sameign á neðri hæð er vagna- og hjólageymsla.

Húsið er byggt árið 2018, níu íbúðir eru á efri hæð, verslunar og þjónusturými eru á neðri hæð. Fyrsta hæð hússins og lyftuhús eru steinsteypt, einangrað og klætt að utan. Önnur hæð er úr timbri, klædd með báraðri málmklæðningu.
Bílastæði og lóð eru frágengin og malbikuð í sameign. 23 bílastæði eru á lóðinni þar af 2 fyrir hreyfihamlaða. Húsfélag er starfandi í eigninni.

Allar frekari upplýsingar hjá BYR fasteignasölu í síma 483-5800 og [email protected]®byrfasteignasala.is  

 

ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR Á SKRIFSTOFU s. 483 5800 - [email protected] 
Elín Káradóttir, löggiltur fasteignasali og eigandi – [email protected]
Hrönn Bjargar Harðardóttir, löggiltur fasteignasali / stílisti - [email protected]
Sigurbjörg Halla Sigurjónsdóttir, aðstoðarmaður fasteignasala - [email protected]

Opið alla virka daga milli kl. 09:00-16:00.

Um skoðunarskyldu:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveða á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.        
Byr fasteignasala skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
 
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi -  0.8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga  / 1.6% fyrir lögaðila
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – sjá gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 m.vsk.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

www.byrfasteign.is |  Austurmörk 7, 810 Hveragerði | Byr fasteignasala