BYR fasteignasala kynnir ÖXNALÆKJARVEGUR 2, HVERAGERÐI, í einkasölu. Húsið skiptist niður í 18 geymslur byggðar úr forsteyptum einingum, Ýtið hér fyrir staðsetningu. 
EINUNGIS 5 GEYMSLUR EFTIR - TILBÚIÐ TIL AFHENDINGAR VIÐ KAUPSAMNING.

Geymslurnar eru 55,6 m² að stærð. 
Gólfflötur er u.þ.b. 5,5 m á breidd og u.þ.b. 9,5 m á dýpt.
Lofthæð er fremst u.þ.b. 3,7 m og innst u.þ.b. 5,0 m.
Innkeyrsluhurð er 3,3 m á hæð og 2,8 m á breidd. 
Tengill fyrir 3-fasa rafmagn.
Allar geymslurnar eru með skolvask og aukastút/tengingu í gólfi fyrir salerni.  
Girðing er á lóðamörkum og rafmagnshlið með farsímastýringu við aðkomu ásamt gönguhliði.

Skilalýsingu og allar nánari upplýsingar má nálgast hjá BYR FASTEIGNASÖLU - byr@byrfasteignasala.is // s. 483-5800 -

Húsið eru uppbyggt með forsteyptum einingum. Útveggir verða klæddir með grárri láréttri báruklæðningu. Þak er yleiningar þak, hvítt að innan og utan. 
Gönguhurð með gleri og gluggi fyrir ofan eru úr PVC plasti, hvítt að lit. Innkeyrsluhurð er 3,3 m á hæð og 2,8 m á breidd, með mótor. 
Malbikað bílaplan. Engin skilgreind bílastæði eru á lóðinni. Gert er ráð fyrir að hægt sé að leggja fyrir framan hverja geymslu. 

Geymslurými er afhent tilbúið til notkunar. Hvert rými er merkt/númerað. Milliveggir og útveggir að innan verða með mótaáferð. Veggir verða ósparslaðir en hvítmálaðir með tveimur umferðum. Loft, einingar verða hvítar að innan og límtrésbitar eru ómeðhöndlaðir. Gólf verður með gráu epoxylakki. Sér rafmagnsmælir er fyrir hvert geymslurými. Tengitafla er í hverju geymslurými. Lagnir eru utanáliggjandi. Þriggja fasa tengill er í hverju geymslurými. Í hverju geymslurými er miðstöðvarofn. 
Inntök rafmagns eru í sameign/tæknirými og er sér mælir fyrir hvert geymslurými og einn mælir fyrir sameign sem er tæknirými og útiljós. Mælar eru staðsettir í mælatöflu í sameign/tæknirými. Inntak hitaveitu er í tæknirými. Hitaveita er í sameign og er mælir í tæknirými. Geymslurýmin eru með skolvask með blöndunartækjum. Geymslurýmin afhendast með einu gólfniðurfalli og aukastút/tengingu í gólfi fyrir salerni. 
Loftræsting: Gert er ráð fyrir opnanlegum glugga fyrir ofan gönguhurð og ferskloftsventli (innloft) fyrir ofan glugga. Einnig er útsogsvifta.
Brunavarnir: Steyptir veggir eru á milli notaeininga og uppfylla allar kröfur um brunavarnir. Í hverju rými er eitt slökkvitæki og einn reykskynjari. Ekki er gert ráð fyrir brunakerfi í húsinu. Sjálflýsandi út merki við flóttaleiðir verður uppsett. 

GEYMSLUR
nr. 1 -   57,5 m² - SELT
nr. 2 -   55,6 m² 
nr. 3 -   55,6 m²
nr. 4 -   55,6 m²
nr. 5 -   55,6 m² - SELT
nr. 6 -   55,6 m²
nr. 7 -   55,6 m² - SELT
nr. 8 -   55,6 m² - SELT
nr. 9 -   57,5 m² - SELT
nr. 10 - 57,5 m² - SELT
nr. 11 - 55,6 m² - SELT MEÐ FYRIRVARA
nr. 12 - 55,6 m² - SELT MEÐ FYRIRVARA
nr. 13 - 55,6 m² - SELT
nr. 14 - 55,6 m² - SELT
nr. 15 - 55,6m²  - SELT 
nr. 16 - 55,6 m² - SELT
nr. 17 - 55,6 m²
nr. 18 - 57,5 m² - SELT

Áhvílandi vsk- kvöð er á eigninni og miðast söluverð eignar við yfirtöku kaupanda á vsk-kvöð.
Kaupandi yfirtekur vsk-kvöð þ.e. leiðréttingarskylda vegna eftirstöðva tímabils samkvæmt 14. gr. reglugerðar nr. 192/1993, að fjárhæð u.þ.b. kr. 3.070.000,-.  
Ef kaupandi yfirtekur vsk kvöð er kaupverð kr. 21.500.000.- Ef kaupandi tekur EKKI yfir vsk kvöð er kaupverð kr. 24.570.000.-
Við kaup á eigninni án yfirtöku á vsk-kvöð sér seljandi um að greiða upp vsk-kvöð og aflýsa henni. 

Kaupandi greiðir skipulagsgjald þegar það verður lagt á af Þjóðskrá Íslands og er það 0,3% af endanlegu brunabótarmati. 

ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR Á SKRIFSTOFU s. 483 5800 - byr@byrfasteignasala.is 
Elín Káradóttir, löggiltur fasteignasali og eigandi – elin@byrfasteignasala.is
Hrönn Bjargar Harðardóttir, löggiltur fasteignasali / stílisti - hronn@byrfasteignasala.is
Sigurbjörg Halla Sigurjónsdóttir, aðstoðarmaður fasteignasala - silla@byrfasteignasala.is

Opið alla virka daga milli kl. 09:00-16:00.

Um skoðunarskyldu:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveða á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.        
Byr fasteignasala skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
 
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi -  0.8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga  / 1.6% fyrir lögaðila
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – sjá gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 m.vsk.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

www.byrfasteign.is |  Austurmörk 7, 810 Hveragerði | Byr fasteignasala