BYR fasteignasala kynnir  BLÁENGI 7, Ölfus í einkasölu. Eignarlóð í litlu íbúðarhverfi í nágrenni Hveragerðism, stutt er í alla helstu þjónustu sem og í höfuðborgina. Ýtið hér fyrir staðsetningu. 
Lóðin er gróin og stendur í innan við 2 km fjarlægð frá miðbæ Hveragerðis, sunnan við Hveragerði og u.þ.b. 500 m sunnan Suðurlandsvegar. Lóðin er 2379,8 m² eignarlóð, íbúðarhúsalóð í Ölfusi. 
Sjá í landeignaskrá land númer 230225, https://geo.fasteignaskra.is/landeignaskra/230225

Á lóðinni er heimild til að byggja ýmist einbýlishús eða parhús samkvæmt deiliskipulagi. Heildarstærð bygginga á lóð má vera samtals allt að 500  m². Mænishæð má vera allt að 6,5m. Efnisval bygginga er frjálst. Þakform og mænisstefna er frjáls. 
Sjá nánar um byggingarskilmálar lóða í Deiliskipulag Grásteinn í sveitarfélaginu Ölfus 17.12.2018, bls. 9. http://skipulagsaaetlanir.skipulagsstofnun.is/skipulagvefur/DisplayDoc.aspx?itemid=14637250571572956579 
Ýtið hér til að sjá lóðarblað.

Greitt hefur verið fyrir heimtaug fyrir ljósleiðara, rör fyrir rafmagn og heitavatnsinntak innan lóðar.
Hitaveita í einkaeigu er á svæðinu fyrir allt svæðið sem kallast Vellir. 
Kaupandi greiðir skipulagsgjald þegar það verður innheimt, gatnagerðargjöld eru ógreidd. 

Teikningar í auglýsingu frá Arkotek arkitektastofu eru höfundavarðar vinnuteikningar arkitekts. Kaupa þarf áframhaldandi vinnu hjá Arkotek arkitektastofu vegna teikninga svo hægt sé að skila þeim inn til byggingarfulltrúa.
Ekki er heimilt að nota sömu teikningar né heldur afrita teikningar á neinn hátt án þess að Arkotek arkitektastofa vinni við þær.

ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR Á SKRIFSTOFU s. 483 5800 - byr@byrfasteignasala.is 
Elín Káradóttir, löggiltur fasteignasali og eigandi – elin@byrfasteignasala.is
Hrönn Bjargar Harðardóttir, löggiltur fasteignasali / stílisti - hronn@byrfasteignasala.is
Sigurbjörg Halla Sigurjónsdóttir, aðstoðarmaður fasteignasala - silla@byrfasteignasala.is

Opið alla virka daga milli kl. 09:00-16:00.

Um skoðunarskyldu:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveða á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.        
Byr fasteignasala skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
 
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi -  0.8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga  / 1.6% fyrir lögaðila
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – sjá gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 m.vsk.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

www.byrfasteign.is |  Austurmörk 7, 810 Hveragerði | Byr fasteignasala