BYR fasteignasala kynnir SÓLTÚN 5 ÍBÚÐ 304, 105 Reykjavík í einkasölu. Snyrtileg og vel skipulögð fjögurra herbergja íbúð á þriðju hæð í lyftuhúsi með suður svalir með svalalokun og sér bílastæði í lokaðri bílageymslu.
Vel staðsett íbúð á eftirsóttum stað miðsvæðis í borginni, stutt í alla helstu þjónustu og verslanir, í göngufæri við miðborgina.
Stutt er í gönguleiðir og útivist í Laugardalnum. Snyrtileg lóð með hellulögðum stéttum. Ýtið hér fyrir staðsetningu. Skipulag eignar: Skáli, eldhús, borðstofa og stofa, þrjú svefnherbergi, baðherbergi og fataherbergi. Í sameign er tvær sérgeymslur, sér stæði í bílgeymslu, anddyri, lyfta, stigahús, hjóla- og vagnageymsla.
Skráning eignarinnar hjá Þjóðskrá Íslands:
Stærð: Íbúð 130.3 m² og stæði í bílgeymslu 0,0 m².
Fasteignamat: 78.000.000.-
Brunabótamat: 62.450.000.-
Byggingarár: 2000.
Byggingarefni: Steypa
Nánari lýsing:
Skáli með þreföldum fataskáp, flísar á gólfi.
Eldhús með flísum á gólfi,
innrétting með AEG helluborði og viftu, ofn, gert er ráð fyrir uppþvottavél í innréttingu. Veggfast borð er í eldhúsi, flísar á gólfi.
Stofa og borðstofa eru saman í rými, parket á gólfi, útgengt er út á yfirbyggðar svalir með opnun frá borðstofu.
Svefnherbergin eru þrjú, parket á gólfi.
Hjónaherbergi með
fataherbergi innaf.
Herbergin eru tvö, bæði með tvöföldum fataskápum.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf. Baðkar með sturtugleri, vegghengt salerni, vaskinnrétting og handklæðaofn.
Þvottaðstaða er á baðherbergi og afstúkaður línskápur með harmonikkuhurðum.
Sameign er snyrtileg, með flísum á sameiginlegu anddyri, myndavéladyrasíma og póstkössum, rafstýrðar hurðaropnanir, teppalagt stigahús, lyfta og vagna- og hjólageymsla.
Í kjallara eru
tvær sérgeymslur með hillum, stigahús, lyfta og bílageymsla,
sérbílastæði í bílageymslu B41 fylgir íbúðinni.
ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR Á SKRIFSTOFU s. 483 5800 - byr@byrfasteignasala.is
Elín Káradóttir, löggiltur fasteignasali og eigandi – elin@byrfasteignasala.is
Hrönn Bjargar Harðardóttir, löggiltur fasteignasali / stílisti - hronn@byrfasteignasala.is
Sigurbjörg Halla Sigurjónsdóttir, aðstoðarmaður fasteignasala - silla@byrfasteignasala.is
Opið alla virka daga milli kl. 09:00-16:00.
Um skoðunarskyldu:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveða á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.
Byr fasteignasala skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga / 1.6% fyrir lögaðila
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – sjá gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 m.vsk.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
www.byrfasteign.is | Austurmörk 7, 810 Hveragerði | Byr fasteignasala
Fjölbýli/ Fjölbýlishús með lyftu 
4 herb.
130 m2
97.000.000 
