Byr fasteignasala kynnir í einkasölu DALSEL 2, 700 Egilsstaðir. Vel skipulagt fjögurra herbergja endaraðhús með innbyggðum bílskúr í nýlegu hverfi í útjaðri byggðar á Egilsstöðum. Ýtið hér fyrir staðsetningu. 
Raðhúsið er steinsteypt, byggt árið 2018. Húsið skiptist í 126,0 m² íbúð og 48,9  m² bílskúr, samtals 174,9 m² samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands.
Skipulag eignar: Forstofa, alrými með stofu, borðstofu og eldhúsi, hjónaherbergi með fataherbergi, tvö barnaherbergi, baðherbergi, þvottahús og bílskúr með baðherbergi inn af.
FASTEIGNAMAT 2024 er kr. 74.650.000,-.

Nánari lýsing: 
Forstofa þaðan er gengið inn í þvottahús annars vegar og alrými hins vegar.
Alrými með stofu, borðstofu og eldhúsi, upptekið loft með innbyggðri lýsingu, útgengt er frá alrými á verönd. 
Eldhús með rúmgóðri innréttingu frá Brúnás, innbyggður ísskápur og uppþvottavél, ofni og örbylgjuofni í vinnuhæð, spanhelluborð, tækjaskápur. Eldhúseyja með kvartssteini frá Steinprýði. 
Hjónaherbergi með fataherbergi inn af.
Tvö barnaherbergi annað þeirra er með fataskáp.
Baðherbergi, handlaug ofan á innréttingu, vegghengt salerni. Sturta með innbyggðum blöndunartækjum, handklæðaofn. 
Þvottahús með innréttingu frá IKEA pláss fyrir tvær vélar í vinnuhæð, stálvaskur í borði. Frá þvottahúsi er innnangengt í bílskúr, lúga með stiga upp á loft. Handklæðaofn, lofthengdar snúrur og gluggi.
Loft liggur yfir öll herbergi íbúðar nema alrými þar sem loft er upptekið.
Bílskúr með flotuðu og máluðu gólfi, bílskúrshurð með bílskúrshurðaopnara (ein fjarstýring). Milliloft er í bílskúr, inntaksrými, gólfhitakista og rafmagnstafla fyrir bílskúrinn.
Baðherbergi er inn af bílskúr, þaðan er útgengt út á verönd við heitan pott. Lítil vaskinnrétting vegghengt salerni og sturta, sturta. Baðherbergið er ekki fullfrágengið. 

Gólfefni: Harðparket frá Parka er á öllum svefnherbergjum, stofu og eldhúsi. Flísar frá Parka eru á anddyri, þvottahúsi og baðherbergi. Gólf bílskúrs er flotað og málað. Gólf baðherbergis innan bílskúrs er málað. 
Húsið er hitað upp með gólfhita sem stilltur er í bílskúr. Engar gólfhitastýringar eru í íbúðarhluta hússins en dregið hefur verið fyrir tengingu slíkra við gólfhitakistu. Innihurðir eru frá Parka. Svartir Berker rofar og tenglar.

Húsið: Ytri veggir hússins eru staðsteyptir. Veggurinn á bak við eldhúsinnréttingu er úr einitré að sögn eiganda. Aðrir innveggir eru hlaðnir. Risþak með lýsingu undir þakskeggi við bílaplan og verönd. 
Bílaplan er fyrir framan húsið, grófjafnað með pláss fyrir fjóra bíla. Steypt sorptunnuskýli fyrir tvær tunnur. 
Verönd er í bakgarði sem snýr til suðvesturs. Timburskjólveggir eru umhverfis verönd og fylgir með timbur til að hækka þá veggi. Hluti verandar er steyptur með hitalögn og heitum potti. Hinn hluti verandar er með slitsterkum plötum. Lóðin er að öðru leiti grasi vaxin.
 

ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR Á SKRIFSTOFU s. 483 5800 - byr@byrfasteignasala.is 
Elín Káradóttir, löggiltur fasteignasali og eigandi – elin@byrfasteignasala.is
Hrönn Bjargar Harðardóttir, löggiltur fasteignasali / stílisti - hronn@byrfasteignasala.is
Sigurbjörg Halla Sigurjónsdóttir, aðstoðarmaður fasteignasala - silla@byrfasteignasala.is

Opið alla virka daga milli kl. 09:00-16:00.

Um skoðunarskyldu:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveða á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.        
Byr fasteignasala skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
 
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi -  0.8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga  / 1.6% fyrir lögaðila
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – sjá gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 m.vsk.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

www.byrfasteign.is |  Austurmörk 7, 810 Hveragerði | Byr fasteignasala