Elín Káradóttir
Eigandi og löggiltur fasteignasali
Símanúmer: 859-5885
elin@byrfasteign.is
Dalahraun 18 , 810 Hveragerði
79.900.000 Kr.
Raðhús/ Raðhús á einni hæð
3 herb.
155 m2
79.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
2020
Brunabótamat
73.100.000
Fasteignamat
79.450.000

BYR fasteignasala kynnir í einkasölu DALAHRAUN 18 , 810 Hveragerði. Fjögurra herbergja raðhús á einni hæð með innbyggðum bílskúr í nýju hverfi Kambalandi í Hveragerði.  Ýtið hér fyrir staðsetningu. 
Skipulag eignar: Skipulag eignar: Anddyri, alrými með stofu, borðstofu og eldhúsi, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús, bílskúr og geymsla. 

Nánari lýsing: 
Anddyri með fataskáp. 
Alrými með stofu, borðstofu og eldhúsi.
Eldhús, eyja, helluborð, vifta, ofn í vinnuhæð, innbygggður ísskápur, innbyggð uppþvottavél.
Svefnherbergin eru þrjú. 
Hjónaherbergi er inn af stofu, er í dag nýtt sem sjónvarpsherbergi. 
Barnaherbergin eru tvö, annað þeirra er með fjórföldum fataskáp. 
Baðherbergi,  sturta sturtuhorn er flísalagt með innbyggðum blöndunartækjum og sturtuhillu. Vegghengt salerni, vask innrétting, speglaskápur og handklæðaofn. 
Þvottahús, innrétting með hækkun fyrir tvær vélar, stálvaskur í borði, snúrur.
Bílskúr, innangengt er í bílskúr úr þvottahúsi, ekki er rafræn opnun á bílskúrshurð. Gönguhurð er á bilskúr við hlið bílskúrshurðar, inntök og rafmagnstafla eru í bílskúr. 
Geymsla er innaf bílskúr, útgengt er úr geymslu út í bakgarð. 
Gólfefni: Harðparket er á alrými, gangi og svefnhergjum. Flísar eru á anddyri, baðherbergi og þvottahúsi. Epoxy á gólfi í bílskúr og geymslu. 
Gólfhiti er í allri eigninni, Danfoss stýringar á veggjum.

Húsið er timburhús á einni hæð klætt að utan með liggjandi bárujárnsklæðningu. Bárujárn á þaki. Gluggar og hurðir eru úr timbri. Sorptunnuskýli fyrir þrjár tunnur. Bakgarður er tyrfður. Framgarður er með möl. 

Skráning eignarinnar hjá HMS:
Stærð: Raðhús 101,0 m², Bílskúr 54,2 m² samtals 155,2 m².
Brunabótamat: 73.100.000 kr.
Fasteignamat:. 79.450.000.- kr.
Byggingarár:  2020
Byggingarefni: Timbur


ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR Á SKRIFSTOFU s. 483 5800 - byr@byrfasteignasala.is 
Elín Káradóttir, löggiltur fasteignasali og eigandi – elin@byrfasteignasala.is
Hrönn Bjargar Harðardóttir, löggiltur fasteignasali / stílisti - hronn@byrfasteignasala.is


Opið alla virka daga milli kl. 09:00-16:00.

Um skoðunarskyldu:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveða á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.        
Byr fasteignasala skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
 
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi -  0.8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga  / 1.6% fyrir lögaðila
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – sjá gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 m.vsk.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

www.byrfasteign.is |  Austurmörk 7, 810 Hveragerði - Miðvangur 2-4, 700 Egilsstaðir | Byr fasteignasala

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.