BYR fasteignasala kynnir í einkasölu HELGAFELL við HVERAMÖRK 12, 810 Hveragerði.  Einbýlishús með bílskúr á eftirsóttum stað í eldri hluta Hveragerðis við Hveragarðinn. Ýtið hér fyrir staðsetningu. 
Skipulag eignar: Hús: Anddyri, stofa og borðstofa, eldhús, svefnherbergi og baðherbergi, í kjallara er þvottahús og geymsla. Bílskúr: Bílskúr, íbúðarherbergi, anddyri og baðherbergi.  

Nánari lýsing: 
Anddyri með harðparketi á gólfi, fatahengi.
Gangur liggur frá anddyri að öðrum rýmum eignarinnar. Lúga er uppá loft frá gangi. 
Stofa og borðstofa eru saman í rými, harðparket á gólfi. 
Eldhús, með harðparketi á gólfi, Siemens helluborð í eyju, háfur, AEG ofn í vinnuhæð, Electrolux uppþvottavél í innréttingu getur mögulega fylgt. 
Hjónaherbergi er með fimmföldum fataskáp, harðparket á gólfi.
Baðherbergi, dúkur á gólfi,  sturta, salerni, vask innrétting, dúkflísar á veggjum. 
Tvö rými eru í kjallara hússins, þvottahús og geymsla, hvort um sig með sérinngang. Ekki er full lofthæð í kjallara. 
Þvottahús er í kjallara hússins, steypt gólf, flísalagt, skápainnrétting á vegg, baðkar, gluggi. 
Geymsla er í kjallara hússins, steypt gólf, gluggi. 
Bílskúr, flísar á gólfi. Bílskúrshurðaopnari, fjarstýring fylgir. 
Íbúðarherbergi er í aftanverðum bílskúr. Anddyri er framan við herbergið. Herbergið er með harðparketi á gólfi. Baðherbergi er inn af herberginu, flísar á gólfi, vaskinnrétting, salerni og sturta, gluggi. 

Hveragerðisbær veitti Hveramörk 12 viðurkenningu árið 2016 fyrir fallegustu lóðina. Á lóðinni standa mörg stór tré meðal annars glæsilegur verndaður Garðahlynur. Timburverönd  með skjólveggjum er sunnan megin við húsið. 
Gróðurskáli er við húsið aftan við bílskúr. Hellulagt bílaplan er framan við bílskúr, steypt stétt liggur milli bílskúrs og húss að steyptum stiga að inngangi hússins. Hitalögn er í stétt við bílskúr að stiga á húsi, ekki tengd. Lóðin er 1400,0 m² leigulóð. 

Skráning eignarinnar hjá Þjóðskrá Íslands (HMS):
Stærð: Íbúð 128,9 m², Bílskúr 57,0 m² samtals 185,9 m².
Brunabótamat: 73.100.000kr.
Fasteignamat: 66.600.000 kr.
Byggingarár: Íbúð 1940, Bílskúr 1994.
Byggingarefni: Hús steypt
 

ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR Á SKRIFSTOFU s. 483 5800 - byr@byrfasteignasala.is 
Elín Káradóttir, löggiltur fasteignasali og eigandi – elin@byrfasteignasala.is
Hrönn Bjargar Harðardóttir, löggiltur fasteignasali / stílisti - hronn@byrfasteignasala.is


Opið alla virka daga milli kl. 09:00-16:00.

Um skoðunarskyldu:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveða á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.        
Byr fasteignasala skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
 
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi -  0.8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga  / 1.6% fyrir lögaðila
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – sjá gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 m.vsk.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

www.byrfasteign.is |  Austurmörk 7, 810 Hveragerði - Miðvangur 2-4, 700 Egilsstaðir | Byr fasteignasala