BYR fasteignasala kynnir í einkasölu AUSTURVEGUR 44 ÍBÚÐ 202 , 800 Selfoss. Íbúð á annarri hæð með innréttaðri aukaíbúð, eign með ýmsa möguleika. 
Góð staðsetning miðsvæðis á Selfossi. Öll helsta þjónusta í göngufæri, matvöruverslanir, veitingastaðir og stoppistöð strætó við rétt hjá. Ýtið hér fyrir staðsetningu. 

Íbúðin er samþykkt, eitt fastanúmer. 117,8 m² heildarstærð samkvæmt skráningu HMS. Stærri íbúðin er u.þ.b. 67,4 m²  og sú minni u.þ.b. 50,4 m².
Skipulag eignar; Stærri íbúð: Anddyri, alrými með stofu, borðstofu og eldhúsi, þrjú svefnherbergi, baðherbergi og gangur. Minni íbúð: Alrými, tvö svefnherbergi, gangur og baðherbergi.

Nánari lýsing: 
Stærri íbúð (dökkmáluð):
Anddyri með dúk á gólfi, sérinngangur. 
Alrými með eldhúsi, stofu og borðstofu dúkur á gólfi, þaðan er útgengt út á svalir til austurs.
Eldhús, innbyggður ísskápur, eldavél, háfur, vaskur, innbyggð uppþvottavél, dúkur á gólfi, . 
Svefnherbergisgangur með dúk á gólfi,  
Þrjú svefnherbergi með dúk á gólfi, handlaug er á vegg í stæðsta svefnherberginu. 
Baðherbergi með sturtuklefa, vegghengt salerni, handlaug, handklæðaofn, gluggi, dúkur á gólfi.

Minni íbúð (ljósmáluð):
Alrými/anddyri með stofu og borðstofu, dúkur á gólfi. 
Eldhús er við gang að svefnherbergjum, innrétting með stálvask, dúkur á gólfi, eldavél. 
Svefnherbergisgangur með dúk á gólfi,  
Þrjú svefnherbergi með dúk á gólfi, handlaug er á vegg í stæðsta svefnherberginu. 
Baðherbergi með sturtuklefa, vegghengt salerni, handlaug, gluggi, dúkur á gólfi.

Húsið er steypt þriggja hæða, 8 eignir eru í húsinu, húsið er klætt að utan. Á jarðhæð hússins eru verslanir og þjónusta, á efri hæðum hússins eru íbúðir. 

Skráning eignarinnar hjá HMS:
Stærð: Íbúð 117,8 m².
Brunabótamat: 51.550.000kr.
Fasteignamat: 47.850.000 kr.   
Byggingarár: 1975
Byggingarefni: Steypa.

 

ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR Á SKRIFSTOFU s. 483 5800 - byr@byrfasteignasala.is 
Elín Káradóttir, löggiltur fasteignasali og eigandi – elin@byrfasteignasala.is
Hrönn Bjargar Harðardóttir, löggiltur fasteignasali / stílisti - hronn@byrfasteignasala.is


Opið alla virka daga milli kl. 09:00-16:00.

Um skoðunarskyldu:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveða á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.        
Byr fasteignasala skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
 
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi -  0.8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga  / 1.6% fyrir lögaðila
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – sjá gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 m.vsk.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

www.byrfasteign.is |  Austurmörk 7, 810 Hveragerði - Miðvangur 2-4, 700 Egilsstaðir | Byr fasteignasala