BYR fasteignasala kynnir í einkasölu SKÓLAVEGUR 40, 750 Fáskrúðsfjörður. Gestsstaðir, reisulegt endurnýjað einbýlishús.
Útsýni er yfir fjörðinn frá hæðum hússins. Ýtið hér fyrir staðsetningu. 
Laus til afhendingar við kaupsamning. 
Húsið er einbýlishús; kjallari, hæð og ris, byggt árið 1905. Húsið skiptist í einbýli 89,8 m² og geymslu 7,5 m², samtals 97.3 m² samkvæmt skráningu HMS.
Skipulag eignar; Hæð: Anddyri, alrými með stofu, borðstofu og eldhús, baðherbergi. Ris: Þrjú herbergi. Kjallari: geymsla. Útigeymsla.

Nánari lýsing;
Hæð:
Anddyri með dúk á gólfi, þaðan er gengið inn í stofu og borðstofu. 
Stofa og borðstofa í opnu rými, harðparket á gólfi, þaðan er innangengt í eldhús, timburstigi liggur þaðan upp í ris.
Eldhús harðparket á gólfi, innrétting, nýtt keramik helluborð, vifta, Elvita ofn, gert er ráð fyrir uppþvottavél í innréttingu, AEG ísskápur fylgir.  
Baðherbergi, flísar á gólfi, fibo á veggjum (þremur) sturtuklefi, ikea vaskinnrétting, speglaskápur, handklæðaofn (rafmagns). Tengi er fyrir þvottavél og þurrkara á baðherbergi, gluggi. 
Ris:
Stigaskör, við stigaskör er lítið herbergi, harðparket á gólfi. Tvö stærri herbergi, innangengt er á milli herbergja, plastparket á gólfi.
Kjallari:
Geymsla með steyptu gólfi, nýr hitakútur, vatnsinntök og rafmagnstafla. Sérinngangur í kjallara.

Húsið er þriggja hæða; kjallari, hæð og ris. Kjallari er steyptur, hæð og ris timbur og bárujárnsklædd, bárujárn á þaki. Gróin lóð, steyptar tröppur liggja frá götu að húsinu. Útigeymsla er aftan við húsið.

Húsið hefur fengið gott viðhald í gegnum tíðina, meðal annars:
Ný bárujárnsklæðning er á húsinu 2022-2023, nýir plastgluggar og gler, frá Gluggasmiðjunni á hæð og í risi ásamt nýrri útidyrahurð.
Útveggir hafa verið endurnýjaðir, spónplötu veggir, nýjar loftaplötur á hæð og í risi.
Ný rafmagnstafla, Berker rofar og tenglar. Nýtt dregið rafmagn í eldhús og baðherbergi að hluta, nýtt dregið í aðrar dósir.
Nýir rafmagnsofnar nema á þriðju hæðinni.
Nýtt harðparket frá Byko er á hæð og risi. 

ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR Á SKRIFSTOFU s. 483 5800 - byr@byrfasteignasala.is 
Elín Káradóttir, löggiltur fasteignasali og eigandi – elin@byrfasteignasala.is
Hrönn Bjargar Harðardóttir, löggiltur fasteignasali / stílisti - hronn@byrfasteignasala.is


Opið alla virka daga milli kl. 09:00-16:00.

Um skoðunarskyldu:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveða á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.        
Byr fasteignasala skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
 
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi -  0.8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga  / 1.6% fyrir lögaðila
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – sjá gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 m.vsk.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

www.byrfasteign.is |  Austurmörk 7, 810 Hveragerði - Miðvangur 2-4, 700 Egilsstaðir | Byr fasteignasala