BYR fasteignasala kynnir í einkasölu NESBAKKI 15 ÍBÚÐ 201, 740 Neskaupstaður. Fjögurra herbergja íbúð á mið-hæð í fjölbýlishúsi. Húsið stendur við lítin botnlanga í grónu hverfi á Neskaupsstað. Ýtið hér fyrir staðsetningu. 

Skipulag eignar: Anddyri, eldhús, stofa og borðstofa, þrjú svefnherbergi,  baðherbergi og gangur. Í sameign er sérgeymsla, vagna- og hjólageymsla. 

Nánari lýsing: 
Anddyri með flísum á gólfi, fjórfaldur fataskápur.
Eldhús, með flísum á gólfi, Gram eldavél, vifta, stálvaskur, gert er ráð fyrir uppþvottavél í innréttingu, borðkrókur er í eldhúsi.  
Stofa, borðstofa með parketi á gólfi, útgengt er út á suður svalir frá stofu. Svalir eru flísalagðar. 
Svefnherbergin eru þrjú.
Hjónaherbergi er með fataskápum, parket á gólfi.
Barnaherbergin eru tvö, bæði með fataskápum. 
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, sturta, salerni og rúmgóð vaskinnréting, gert er ráð fyrir þvottavél á baðherbergi.  
Í sameign er sérgeymsla, hjóla- og vagnageymsla og inngangur/anddyri.

Húsið Nesbakki 13-17 er þriggja hæða hús með þremur stigahúsum. Húsið er steinsteypt byggt árið 1979, gaflar hússins eru klæddir. Sex íbúðir eru í hverjum stigagangi, tvær íbúðir eru á hverri hæð. 
Þak er risþak klætt járni, þak eignarinnar hefur verið endurnýjað ásamt þakrennum og þakköntum. Lóð er gróin, sameiginleg, bílastæðalóð framan við husið er mallbikuð. PVC gluggar eru í öllum rýmum utan stofu þar eru timburgluggar. 

Skráning eignarinnar hjá Þjóðskrá Íslands (HMS):
Stærð: Íbúð 94.2 m². 
Brunabótamat: 41.000.000 kr.
Fasteignamat: 24.700.000 kr.   
Byggingarár: Íbúð 1979
Byggingarefni: Steypa

ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR Á SKRIFSTOFU s. 483 5800 - byr@byrfasteignasala.is 
Elín Káradóttir, löggiltur fasteignasali og eigandi – elin@byrfasteignasala.is
Hrönn Bjargar Harðardóttir, löggiltur fasteignasali / stílisti - hronn@byrfasteignasala.is


Opið alla virka daga milli kl. 09:00-16:00.

Um skoðunarskyldu:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveða á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.        
Byr fasteignasala skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
 
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi -  0.8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga  / 1.6% fyrir lögaðila
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – sjá gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 m.vsk.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

www.byrfasteign.is |  Austurmörk 7, 810 Hveragerði - Miðvangur 2-4, 700 Egilsstaðir | Byr fasteignasala