BYR  fasteignasala kynnir í einkasölu NORÐURLEIÐ 15, EIGNARLÓÐ í Tjarnabyggð sunnan við Selfoss. 
Tjarnabyggð stendur vestan við þjóðvegin í landi Kaldaðarness, sunnan við Selfoss og norðan við Eyrarbakka. í u.þ.b. 45 mínútna akstursfjarlægð frá höfuðborginni. Smellið hér fyrir staðsetningu. 
Lóðin er er að hluta til gróin og stendur í útjaðri Tjarnarbyggðar í skipulagðri búgarðabyggð. Lóðin er 11085 m² eignarlóð.
Sjá í landeignaskrá landnúmer 206959: https://geo.fasteignaskra.is/landeignaskra/206384

Samkvæmt skipulagi er heimilt að byggja íbúðarhúsnæði allt að 1000 m² að brúttófleti auk þeirra úthúsa sem fylgja starfsemi sem fram fer á lóðinni, en skulu úthús og íbúðarhús þó aldrei vera stærri en 1500 m² samtals að brúttófleti.
Víðtækar heimildir eru til húsdýrahalds, ræktunar og léttrar atvinnustarfsemi. Heimili, skemma, gróðurhús og hesthús á einum stað.

Fyrirliggjandi er byggingarleyfi fyrir 480 m² stálgrindarhús á lóðinni 2x 240 m². Teikningar af stálgrindarhúsi, iðnaðarbil fylgja með. Byggingarleyfi hefur verið greitt.
Vatn og rafmagn er við lóðarmörk. Vinnuskúr á lóðinni fylgir ekki með. 

Tjarnabyggð er heilsárs búgarðabyggð í 4km fjarlægð frá Selfossi. Lóðirnar eru á 600ha landsvæði, þær eru 6 saman í klasa. Á milli klasa liggja breiðar göngu- og reiðleiðir til afnota fyrir lóðareigendur.
Árborg og viðkomandi veitur munu sjá um allan rekstur svæðisins t.d. snjómokstur, sorphirðu, skólaakstur og tæmingu rotþróa, heitt og kalt vatn, lýsingu og fjarskipti.
Í Tjarnarbyggð er heimiluð ýmis atvinnustarfsemi tengd landbúnaði í samræmi við aðalskipulag Árborgar. Er þar nefnt sem dæmi ýmiskonar dýrahald og ræktun, nokkurskonar frístundabúskapur með takmörkunuðum fjölda húsdýra, bænda eða búgarðagisting. Einnig er þar nefnd útleiga gróðurreita fyrir matjurta- eða skólagarða, tamningar, reiðskólar, ýmis fræðslustarfsemi og námskeiðahald um ræktun, náttúru, gróður, meðferð og umönnun dýra.
Stutt er í sundlaugar, verslanir, sjúkrahús, golfvellir og víða í nágrenninu er hægt að komast í sportveiði. 

ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR Á SKRIFSTOFU s. 483 5800 - byr@byrfasteignasala.is 
Elín Káradóttir, löggiltur fasteignasali og eigandi – elin@byrfasteignasala.is
Hrönn Bjargar Harðardóttir, löggiltur fasteignasali / stílisti - hronn@byrfasteignasala.is


Opið alla virka daga milli kl. 09:00-16:00.

Um skoðunarskyldu:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveða á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.        
Byr fasteignasala skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
 
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi -  0.8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga  / 1.6% fyrir lögaðila
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – sjá gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 m.vsk.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

www.byrfasteign.is |  Austurmörk 7, 810 Hveragerði - Miðvangur 2-4, 700 Egilsstaðir | Byr fasteignasala