Elín Káradóttir
Eigandi og löggiltur fasteignasali
Símanúmer: 859-5885
elin@byrfasteign.is
Bláargerði 13a , 700 Egilsstaðir
67.900.000 Kr.
Parhús/ Parhús á einni hæð
4 herb.
130 m2
67.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
2023
Brunabótamat
0
Fasteignamat
29.500.000

BYR fasteignasala kynnir BLÁARGERÐI 13A, 700 Egilsstaðir. Nýtt fjögurra herbergja parhús með innbyggðum bílskúr við lítin botnlanga á Egilsstöðum. Smellið hér fyrir staðsetningu. 
* Nýtt parhús með innbyggðum bílskúr á einni hæð.
*
 Innréttingar og gólfefni íbúðar eru frá DEKKOR.is. Innihurðar eru fá Birgisson. 
* Tilbúið til afhendingar við kaupsamning. 

Húsið er parhús byggt árið 2023, byggingarefni timbur. Húsið skiptist í íbúð 97,5 m² og bílskúr 32,6 m² samtals 130,1 m² samkvæmt skráningu HMS.
Skipulag eignar: Anddyri, alrými með stofu, borðstofu og eldhúsi, þrjú svefnherbergi, baðherbergi með þvottaaðstöðu, gangur og bílskúr.

Nánara skipulag:
Anddyri, þaðan er innangengt í bílskúr
Alrými með stofu, borðstofu og eldhúsi. Útgengt er úr stofuhluta á timburverönd framan við húsið
Eldhús, með sérsmíðaðri innréttingu, spanhelluborði, ofni í vinnuhæð, gert er ráð fyrir uppþvottavél, ísskáp og örbylgjuofni í innréttingu (fylgir ekki). Svartur vaskur og svartur krani með útdraganlegum barka.  
Gangur liggur frá alrými að öðrum rýmum, fataskápar á gangi. 
Þrjú svefnherbergi. 
Hjónaherbergi
með fjórföldum fataskáp. Barnaherbergin eru bæði með tvöföldum fataskáp. 
Baðherbergi, vegghengt salerni, vaskinnrétting með handlaug ofan á borði, sturta, sturtugler með hillu og handklæðaslá. Þvottaaðstaða er á baðherbergi, hækkun á skúffum er fyrir þvottavél og þurrkara.
Bílskúr, innangengt er i bílskúr úr anddyri. 

Gólfhiti 
er í allri eigninni. Húsið afhendist með góflhitakerfi sem blæs heitu lofti. Gólfhitakerfi er tengt og fullfrágengið með stýringum. 
Gólfefni: Vínyl parket er á alrými, gangi og svefnherbergjum. Flísar eru á anddyri og baðherbergi. Málað epoxy er á bílskúr. 

Húsið er parhús byggt úr forsniðnum timbureiningum á einni hæð á steyptum sökkli og steyptri plötu. Veggir hússins eru klæddir að utan með svartri/dökkri timburklæðningu.
Þak er léttbyggt, einhalla timburþak. Allir gluggar eru PVC gluggar, svartir að utan og hvítir að innan. 
Lóð verður grófjöfnuð, möl í bílastæði, pláss fyrir 2 bifreiðar. Timburverönd u.þ.b. 9 m² er framan við húsið. Seljandi mun stækka veröndina þannig að hún mun liggja að glugga á baðherbergi. 
Í rafmagnstöflu verður gert ráð fyrir möguleika á hleðslustöðvum rafbíla, lagnaleiðir er frá að bílastæði með tengimöguleika.


ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR Á SKRIFSTOFU s. 483 5800 - byr@byrfasteignasala.is 
Elín Káradóttir, löggiltur fasteignasali og eigandi – elin@byrfasteignasala.is
Hrönn Bjargar Harðardóttir, löggiltur fasteignasali / stílisti - hronn@byrfasteignasala.is


Opið alla virka daga milli kl. 09:00-16:00.

Um skoðunarskyldu:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveða á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.        
Byr fasteignasala skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
 
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi -  0.8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga  / 1.6% fyrir lögaðila
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – sjá gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 m.vsk.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

www.byrfasteign.is |  Austurmörk 7, 810 Hveragerði - Miðvangur 2-4, 700 Egilsstaðir | Byr fasteignasala

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.