Elín Káradóttir
Eigandi og löggiltur fasteignasali
Símanúmer: 859-5885
elin@byrfasteign.is
Lækjarbrún 10 , 810 Hveragerði
72.900.000 Kr.
Raðhús/ Raðhús á einni hæð
3 herb.
100 m2
72.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
2005
Brunabótamat
45.550.000
Fasteignamat
60.850.000

BYR fasteignasala kynnir í einkasölu LÆKJARBRÚN 10, 810 Hveragerði. þriggja herbergja endaraðhús við Heilsustofnun HNLFÍ Hveragerði. Smellið hér fyrir staðsetningu. 
Raðhúsið er byggt árið 2005, 100.2 m² að stærð samkvæmt skráningu HMS.
Skipulag eignar: Anddyri, alrými með stofu, borðstofu og eldhúsi, tvö svefnherbergi, baðherbergi, gangur, þvottahús og geymsla.

Nánari lýsing:
Anddyri með þreföldum fataskáp, rafmagnstafla. 
Gangur liggur að öðrum vistarverum hússins. 
Alrými með stofu, borðstofu og eldhúsi, úr eldhúsi er útgengt út á hellulagða verönd fyrir framan hús (vesturátt). Stofa með uppteknu lofti, útgengt út í garð til suð-austurs. Hellulögð verönd með skjólvegg. 
Eldhús með IKEA innréttingu, Siemens tækim, helluborð og ofn í vinnuhæð tölvustýrður gufuofn með innbyggðum kjöthitamæli. Gert er ráð fyrir uppþvottavél og ísskáp í innréttingu. 
Svefnherbergin eru tvö, hjónaherbergi með sexföldum fataskáp, hitt svefnherbergið er án fataskáps 
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf. Vegghengt salerni, sturta og rúmgóð vaskinnrétting, gluggi. 
Þvottahús, innrétting með hækkun fyrir tvær vélar, gluggi, hitainntak, gólfhitakista er í þvottahúsi. 
Geymsla er inn af þvottahúsi, gluggi. 
Gólfhiti er í eigninni, stýringar á veggjum. Gólfefni: Flæðandi harðparket frá Húsasmiðjunni er á alrými, gangi og herbergjum. Flísar eru á anddyri, baðherbergi, þvottahúsi og geymslu. 
Húsið hefur verið endurnýjað að talsverðu leyti innandyra, meðal annars var sett nýtt harðparket á alrými, gang og svefnherbergi, eldhúsinnrétting endurnýjuð ásamt öllum tækjum og baðherbergi allt endurnýjað nema flísar á gólfum og veggjum. 
Allar gardínur í eigninni fylgja, gardínur eru frá Zenus. Myndavél er í dyrabjöllu.  

Raðhúsalengjan Lækjarbrún 10-16 samanstendur af 4 raðhúsaíbúðum. Raðhúsið er klætt að hluta með litaðri álklæðningu og að hluta viðarklætt, við anddyri er klætt með viðarklæðningu, húsið er því viðhaldslítið. 
Lóð að framanverðu er með hellulagðri verönd og gervigrasi að hluta. Lóð að aftanverðu er með hellulagðri verönd og skjólvegg. Snjóbræðslulögn er að hluta undir hellulögðum gangstíg/þjónustustíg. 
Hús og umhverfi er hannað með tilliti til aðgengis hreyfihamlaðra. Í íbúðinni er öryggisspotti, Securitas vaktar svæðið sbr. þjónustusamning við HNLFÍ, einnig er brunavarnarkerfi tengt inn á Heilsustofnun.

Skilyrði er að kaupendur gerist aðilar að þjónustusamning við Heilsustofnun Náttúrulækningafélags Íslands (HNLFÍ). Kaupendur greiða mánaðarlega grunngjald fyrir tiltekna þjónustu, sjá nánar þjónustusamning. 
Samkvæmt þjónustusamning, grein 2.1.8 Hirðing lóða: HNLFÍ sér um slátt og hirðingu allra grassvæða svo og hirðingu lóða á tveggja vikna fresti við húsin á tímabilinu frá og með júni til og með september. 
HNLFÍ sér um snjómokstur á göngustígum að útidyrum húsanna. Mikið er lagt upp úr að hús og lóð sé með þeim hætti að íbúum líði vel í nálægð við náttúru og heilsurækt, þar sem möguleiki er að fá margvíslega þjónustu, sbr. þjónustusamning við HNLFÍ.  
Viðgerð fór fram á hitalögn í göngustíg á milli húsa árið 2023. Hiti í gangstéttum er innifalinn í þjónustugjöldum skv. HNLFÍ. 

Skráning eignar samkvæmt fasteignayfirliti HMS:
Fasteignanúmer 227-6257.
Stærð: Íbúð 100,2 m². 
Brunabótamat: 46.150.000 kr.
Fasteignamat: 60.850.000 kr.  Fasteignamat 2025: 62.400.000 kr
Byggingarár: 2005
Byggingarefni: Timbur.


ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR Á SKRIFSTOFU s. 483 5800 - byr@byrfasteignasala.is 
Elín Káradóttir, löggiltur fasteignasali og eigandi – elin@byrfasteignasala.is
Hrönn Bjargar Harðardóttir, löggiltur fasteignasali / stílisti - hronn@byrfasteignasala.is


Opið alla virka daga milli kl. 09:00-16:00.

Um skoðunarskyldu:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveða á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.        
Byr fasteignasala skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
 
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi -  0.8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga  / 1.6% fyrir lögaðila
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – sjá gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 m.vsk.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

www.byrfasteign.is |  Austurmörk 7, 810 Hveragerði - Miðvangur 2-4, 700 Egilsstaðir | Byr fasteignasala

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.