BYR fasteignasala kynnir í einkasölu REYNIVELLIR 7 , 700 Egilsstaðir. Fimm herbergja einbýlishús með kjallara og bílskúr. Góð staðsetning á vinsælum stað á Egilsstöðum, vel skipulagt fjölskylduhús, suðurgarður.
Stutt í alla almenna þjónustu s.s. skóla og íþróttamiðstöð og útivistarsvæði.  Smellið hér fyrir staðsetningu. 
LAUST TIL AFHENDINGAR VIÐ KAUPSAMNING. 

Bókið skoðun hjá BYR fasteignasölu | s. 483-5800 | byr@byrfasteignasala.is |

Húsið og bílskúrinn eru steypt, byggingarár hússins er 1981 og bílskúrs árið 1982. Húsið er samtals 233,9 m² og bílskúr 43,2 m² samtals 277.1 m² samkvæmt skráningu HMS.
Skipulag eignar; Efri hæð: Anddyri, eldhús og búr, stofa og borðstofa, þrjú svefnherbergi, skáli, baðherbergi, geymsla og þvottahús. Neðri hæð: Opið rými, íbúðarherbergi, baðherbergi og þrjár geymslur. Bílskúr: Alrými og baðherbergi. 

Nánari lýsing;
Efri hæð:
Anddyri með fatahengi dúkur á gólfi, innaf anddyri er gestasalerni.
Gestasalerni með dúk á gólfi, handlaug og salerni. 
Skáli er innan við anddyri og liggur að öðrum rýmum eignarinnar.
Stofa og borðstofa eru í sama rými, parket á gólfi.
Eldhús, flísar á gólfi, L-laga innrétting, eldavél.vifta, stálvaskur, gert er ráð fyrir ísskáp og  uppþvottavél í innréttingu.
Þrjú svefnherbergi.
Hjónaherbergi er með fataskápum, yfir heilan vegg, parket á gólfi .
Barnaherbergin eru tvö, annað þeirra er með fataskápum. 
Baðherbergi, dúkur á gólfi, baðkar, salerni og vaskinnrétting, gluggi. 
Þvottahús með máluðu gólfi, vinnuborð og efri skápar, útgengt er úr þvottahúsi. 
Neðri hæð:
Opið rými, dúkur á gólfi, þaðan er stigi uppí eldhús á efri hæð.
Íbúðarherbergi, parket á gólfi, gluggar. 
Baðherbergi, dúkur á gólfi, salerni, sturtuklefi og handlaug. 
þrjár geymslur, málað gólf, gluggar eru á einni geymslunni. 
Bílskúr hefur verið innréttaður sem íbúð. Alrými og baðherbergi. 

Húsið er steypt, byggt árið 1981, bílskúr er steyptur byggður árið 1982. Malar bílaplan er við bílskúr, pláss fyrir fjórar bifreiðar. Hellulögð stétt að anddyri. Hellulagt er frá þvottahúss inngangi að gönguhurð í bílskúr. Gróinn garður.
Kjallari er á húsinu, steyptur stigi liggur niður í kjallara aftan við húsið, einnig er innangengt á milli hæða um stiga úr eldhúsi.
Lóðin er 690,0 m² leigulóð frá Múlaþingi. Lóðarleigusamningur til 50 ára frá 1980. 

Skráning eignar samkvæmt fasteignayfirliti HMS:
Fasteignanúmer 227-8145.
Stærð: Íbúð 233.9 m². Bílskúr 43.2  m². Samtals 277.1 m².
Brunabótamat: 98.750.000 kr.
Fasteignamat: 73.250.000 kr. Fasteignamat 2025: 79.950.000 kr
Byggingarár: Íbúð 1981. Bílskúr 1982.
Byggingarefni: Steypa.

ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR Á SKRIFSTOFU s. 483 5800 - byr@byrfasteignasala.is 
Elín Káradóttir, löggiltur fasteignasali og eigandi – elin@byrfasteignasala.is
Hrönn Bjargar Harðardóttir, löggiltur fasteignasali / stílisti - hronn@byrfasteignasala.is


Opið alla virka daga milli kl. 09:00-16:00.

Um skoðunarskyldu:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveða á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.        
Byr fasteignasala skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
 
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi -  0.8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga  / 1.6% fyrir lögaðila
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – sjá gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 m.vsk.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

www.byrfasteign.is |  Austurmörk 7, 810 Hveragerði - Miðvangur 2-4, 700 Egilsstaðir | Byr fasteignasala