BYR fasteignasala kynnir í einkasölu UPPHÆÐIR 15, 805 Selfoss. Einbýlishús á einni hæð að Sólheimum í Grímsnesi. Fyrir liggur heimild til stækkunnar hússins og til byggingar bílskúrs til norðurs. Smellið hér fyrir staðsetningu. 
Húsið er timburhús byggt árið 2007, 117.0 m² samkvæmt skráningu HMS.
Skipulag eignar: Anddyri, gangur/hol, alrými með stofu, borðstofu og eldhúsi, þrjú herbergi, baðherbergi og þvottahús/geymsla. Útigeymsla.

Nánari lýsing: 
Anddyri með fjórföldum fataskáp. 
Gangur/hol liggur innan við anddyri að öðrum rýmum eignarinnar, fimmfaldur fataskápur. Þrep liggur frá gangi/holi að alrými. 
Alrými með stofu, borðstofu og eldhúsi, útgengt er úr alrými um rennihurð út á hellulagða verönd til suðurs, skyggni er yfir verönd að mestu leyti. Upptekið loft er í alrými, innbyggð lýsing. 
Eldhús, Ikea innrétting, Simens helluborð, Gram ofn, Gram ísskápur og Electloux uppþvottavél fylgir. 
Herbergin eru þrjú, hjónaherbergi með tvöföldum fataskáp, ekki eru skápar í hinum herberginum. 
Baðherbergi, vaskinnrétting, upphengt salerni og steypt baðkar flísalagt með sturtugleri, gluggi. 
Þvottahús/geymsla, þar eru tengi fyrir tvær vélar, vinnuborð og hillur, rafmagnstafla og gólfhitagrind, gluggi. Útgengt er þaðan út í garð. 
Gólfefni: Flísar á öllum gólfum.  Húsið er upphitað með gólfhitalögn, Danfoss stýringar á veggjum.
Gardínur í alrými fylgja. Upptekið loft er í allri eigninni fyrir utan baðherbergi. Næturlýsing við gólf í gangi/holi. 

Húsið er timburhús frá SG hús á Selfossi, steinsteypt botnplata. Þak er klætt torfi. Timbur hurðar og gluggar. Gróinn lóð, hellulagt er að húsi frá innkeyrslu, Hellulögð verönd til suðurs, hellulagt er i bakgarði meðfram húsi. 
Útilýsing er í verönd við inngang, verönd og bakinngang, útilýsing er á sólúri. 
Í bakgarði er geymsluskúr fyrir garðverkfæri og fleira, rafmagn er í skúr, skúrinn er byggður inní hól, torf á þaki. Mikill tjrágróður er á lóðinni. Húsið fellur vell inní umhverfið.
Fyrir liggur heimild til stækkunnar hússins og til byggingar bílskúrs til norðurs. Samþykktar teikningar eru fyrirliggjandi. Lóðin er 1.100 m² leigulóð í eigu Sólheima ses. 

Skráning eignar samkvæmt fasteignayfirliti HMS.
Fasteignanúmer: 230-4709
Stærð: Íbúð 117.0 m². 
Byggingarár: Íbúð 2007. 
Byggingarefni: Timbur.
 

ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR Á SKRIFSTOFU s. 483 5800 - byr@byrfasteignasala.is 
Elín Káradóttir, löggiltur fasteignasali og eigandi – elin@byrfasteignasala.is
Hrönn Bjargar Harðardóttir, löggiltur fasteignasali / stílisti - hronn@byrfasteignasala.is


Opið alla virka daga milli kl. 09:00-16:00.

Um skoðunarskyldu:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveða á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.        
Byr fasteignasala skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
 
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi -  0.8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga  / 1.6% fyrir lögaðila
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – sjá gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 m.vsk.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

www.byrfasteign.is |  Austurmörk 7, 810 Hveragerði - Miðvangur 2-4, 700 Egilsstaðir | Byr fasteignasala