BYR fasteignasala kynnir í einkasölu BLÁSALIR 22 ÍBÚÐ 1103, 201 Kópavogur. Tveggja herbergja íbúð á 11 hæð í lyftuhúsi ásamt bílastæði í lokaðri bílageymslu. Vel staðsett eign í vinsælu hverfi í Kópavogi. 
Smellið hér fyrir staðsetningu. 
Húsið er staðsteypt 12 hæðir auk kjallara. Eignin skiptist í Íbúð 71,1 m², geymsla 7 m², samtals 78.1 m² samkvæmt skráningu HMS.
Skipulag eignar: Anddyri, stofa og borðstofa, eldhús, svefnherbergi, baðherbergi, gangur og þvottahús. Í sameign sér geymsla og bílastæði í bílgeymslu. 

Nánari lýsing: 
Anddyri með tvöföldum fataskáp. 
Gangur liggur frá anddyri að öðrum rýmum eignarinnar.
Stofa og borðstofa, útgengt er út á svalir 6,8 m² úr alrými
Eldhús, Gorenje ofn, helluborð og vifta. Gert er ráð fyrir ísskáp og uppþvottavél í innréttingu, Bosch uppþvottavél getur mögulega fylgt. 
Hjónaherbergi er með þreföldum fataskáp. 
Baðherbergi, flísar á veggjum, sturta, salerni og vaskinnrétting. 
Þvottahús er innan íbúðar.
Sér geymsla er í kjallara 7 m² að stærð. 
Bílastæði í bílakjallara, innangengt er i bílakjallara. Þvottaaðstaða er í bílakjallara. Möguleiki er á uppsetningu bílhleðslustöðvar við bílastæði.
Gólfefni: Harðparket er á alrými, gangi og svefnherbergi. Flísar á anddyri og eldhúsi. Dúkur á baðherbergi. 

Blásalir 22 er steypt hús, 13 hæðir, kjallari og 12 hæðir með 46 íbúðum. 2 íbúðir eru á fyrstu hæð og 4 íbúðir á hverri hæð 2-12 hæðar.
Geymslur fyrir íbúðir eru í kjallara og að hluta á 1.hæð.Bílastæði í bílageymsluhúsi eru séreign íbúða. Lóðin er fullfrágengin, þökulögð, bílastæði á lóðinni eru sameiginleg. 
Lóðin er sameiginleg 9388,0 m² leigulóð í eigu Kópavogsbæjar.  

Skráning eignarinnar hjá HMS:
Fastanúmer 224-8861.
Stærð: Íbúð 78.1 m². Geymsla 7 m². Samtals 78.1 m².
Brunabótamat: 45.280.000 kr.
Fasteignamat: 63.800.000 kr. Fasteignamat 2025: 63.450.000 kr
Byggingarár: 2002.
Byggingarefni: Steypa. 
Stæði í bílageymslu 03B37 0.0 m².

ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR Á SKRIFSTOFU s. 483 5800 - byr@byrfasteignasala.is 
Elín Káradóttir, löggiltur fasteignasali og eigandi – elin@byrfasteignasala.is
Hrönn Bjargar Harðardóttir, löggiltur fasteignasali / stílisti - hronn@byrfasteignasala.is


Opið alla virka daga milli kl. 09:00-16:00.

Um skoðunarskyldu:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveða á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.        
Byr fasteignasala skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
 
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi -  0.8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga  / 1.6% fyrir lögaðila
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – sjá gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 m.vsk.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

www.byrfasteign.is |  Austurmörk 7, 810 Hveragerði - Miðvangur 2-4, 700 Egilsstaðir | Byr fasteignasala