BYR fasteignasala kynnir KVÍABÓLSSTÍGUR 1 EFRI HÆÐ, 740 Neskaupstaður í einkasölu. Þriggja herbergja íbúð á efri hæð í tvíbýlishúsi, með sérinngangi. Möguleiki er á að kaupa einnig neðri hæð hússins, sjá nánar um neðri hæð hér.
Ýtið hér fyrir staðsetningu. 

Skipulag eignar: Anddyri, stofa/borðstofa, eldhús, tvö svefnherbergi, baðherbergi, gangur og sameiginlegt inntaksrými/geymsla. 

Nánari lýsing: 
Anddyri með fatahengi, parket á gólfi, lúga er úr anddyri.
Stofa, borðstofa eru saman í rými, möguleiki á að loka á milli og útbúa svefnherbergi inn af stofu.
Eldhús með Brúnás innréttingu. Stálvaskur, eldavél og vifta, uppþvottavél, lakkaðar veggflísar á milli skápa. 
Svefnherbergin eru tvö með harðparketi á gólfi.
Baðherbergi er inn af anddyri, flísalagt í hólf og gólf. Baðkar, salerni, vaskinnrétting, speglaskápur og handklæðaofn. Tengi er fyrir þvottavél á baðherbergi. 
Sameiginlegt lagnarými/geymsla er á neðri hæð hússins, þar er hitakútur hússins og geymslu rými með hillum. Rafmagnstafla íbúðar er á neðri hæð hússins. Efri hæð hússins hefur aðgang að lagnarými/geymslu í gegnum lúgu í anddyri íbúðar. 

Húsið er tveggja hæða tvíbýlishús, staðsteypt með einhalla þaki. Stór gróinn garður, steyptur veggur er framan við hús að bílastæði eignarinnar. Möl er í bílaplani, pláss fyrir tvær bifreiðar. 
Lóðin er sameiginleg leigulóð, lóðarleigusamningur til 50 ára frá árinu 2003.

Íbúðin er í útleigu, möguleiki er á að yfirtaka leigusamning sem er á eigninni. 

Skráning eignarinnar hjá Þjóðskrá Íslands (HMS):
Stærð: Íbúð 87.0 m².
Brunabótamat: 32.000.000.- kr.
Fasteignamat: 24.600.000.- kr.  
Byggingarár: Íbúð 1943
Byggingarefni: Steypa

ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR Á SKRIFSTOFU s. 483 5800 - byr@byrfasteignasala.is 
Elín Káradóttir, löggiltur fasteignasali og eigandi – elin@byrfasteignasala.is
Hrönn Bjargar Harðardóttir, löggiltur fasteignasali / stílisti - hronn@byrfasteignasala.is


Opið alla virka daga milli kl. 09:00-16:00.

Um skoðunarskyldu:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveða á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.        
Byr fasteignasala skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
 
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi -  0.8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga  / 1.6% fyrir lögaðila
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – sjá gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 m.vsk.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

www.byrfasteign.is |  Austurmörk 7, 810 Hveragerði - Miðvangur 2-4, 700 Egilsstaðir | Byr fasteignasala